Karaktervolle, geheel gerenoveerde "jaren '30 woning" met royale aanbouw én serre, diepe achtertuin (ca. 25 meter!!) en grote berging (± 21 m²). Het geheel is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 320 m²(!), direct nabij het karakteristieke, beschermde plein "De Schans", stadspark 'Quirijnboulevard' en het vernieuwde Winkelcentrum Wagnerplein. Met o.a. sfeervolle woonkamer met schouw en tuindeuren, separate leefkeuken met diverse apparatuur, grote bijkeuken met vliering, toilet, badkamer, ruime slaapkamer en sfeervolle serre. 1e verd.: o.a. 3 slaapkamers met dakkapellen en diverse kastruimte. 2e verd.: bergzolder met dakraam. De woning heeft de beschikking over een gezellige patio en een diepe, mooi aangelegde achtertuin (Z/W) met sfeervol, overdekt terras en een grote berging met vliering. De woning is op de begane grond v.v. een doorlopende tegelvloer mét vloerverwarming en prima geïsoleerd met o.a. vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping
- sfeervolle en ruime woonkamer (± 30 m²) met openslaande tuindeuren en schouw met houtkachel (t.o.)
- separate leefkeuken met opstelling nette/moderne keukeninrichting v.v. diverse kastjes, 1½ r.v.s.
spoelbak, inbouwapparatuur: keramische kookplaat, r.v.s. afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast. In de keuken is tevens een schouw aanwezig met houtkachel (t.o.)
- verdiepte trap-/kelderkast met opstelling meterkast
- ruime bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine, opstelling HR-combiketel (2005), vlizotrap naar;
- bergzolder/vliering met dakraam
- nette/moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- nette/moderne badkamer met badmeubel met wastafel en inloopdouche
- gang met vaste kast
- ruime slaapkamer (± 16 m²) met laminaatvloer, vaste schuifkasten (2x) en schuifpui naar;
- ruime (± 20 m²) en sfeervolle serre (geheel uitgevoerd in hoogwaardig, onderhoudsvrij aluminium) met laminaatvloer en dubbele schuifpui
- patio (bereikbaar vanuit serre en woonkamer) met achterom (via overbouwde poort naar voorzijde)
- diepe, mooi aangelegde en privacybiedende achtertuin (± 25 meter) met gunstige zonligging (zuid/west) met terras en vijverpartij
- gezellig, overdekt terras aan achterzijde
- vrijstaande, houten berging (± 21 m²) v.v. elektra met vaste trap naar; vliering
- Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende tegelvloer (mét vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking

1e verdieping:
- overloop met dakkapel, vaste kast, vlizotrap naar; 2e verdieping
- slaapkamer aan de achterzijde (± 8 m²) met dakkapel en vaste schuifkast
- slaapkamer aan de voorzijde (± 8 m²) met dakkapel
- slaapkamer aan de voorzijde (± 11 m²) met dakkapel, vaste kast
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, panelen plafondafwerking en stucwerk wandafwerking

2e verdieping:
- ruime bergzolder met dakraam

Algemeen:
- verrassend ruime woning (± 450 m³)
- groot perceel van 320 m²
- ruime woonkamer (± 30 m²) met tuindeuren
- separate woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
- ruime slaapkamer (± 16 m²) op de begane grond
- sfeervolle serre (± 20 m²) met dubbele schuifpui
- diepe achtertuin met gunstige zonligging
- grote berging
- 3 prima slaapkamers 1e verdieping met dakkapellen
- volop bergruimte (o.a. 2 bergzolders en diverse vaste kasten)
- tegelvloer met vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en bijkeuken
- prima geïsoleerd met o.a. vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing
- karaktervolle woning met nog diverse authentieke elementen (o.a. paneeldeuren, glas-in-lood)
- rustige en centrale woonlocatie nabij 'Quirijnboulevard', (basis)scholen en 'Wagnerplein'
- een bezichtiging waard!