LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

Op gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd gelegen royaal helft van dubbel woonhuis met garage, eigen parkeerplaats, uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en volwaardige 2e verdieping door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een groenstrook.

Omgeving:
de centrale ligging in de jonge, recente woonwijk “Rijkerswoerd” maakt de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. De lichte kleurstelling en de ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit mede tot een gewilde woonomgeving. Mede, want op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, toegang tot de inpandige garage, toilet met fontein en provisieruimte, riante woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een gezellig eetkamer is gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een Gaggenau keuken met inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron oven. Vanuit de hal trapopgang naar…

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. Via vaste trap naar…

2e verdieping:
royale volwaardige verdieping met twee dakkapellen. Hier is het eenvoudig mogelijk 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

Tuin:
voortuin met eigen parkeergelegenheid en toegang tot de ruime inpandige garage. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en v.v. tuinhuis, achterom en sierbestrating. De woning is heerlijk vrij gelegen aan een groenstrook.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- uitgebouwde woonkamer
- plavuizen vloer met vloerverwarming
- garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- dubbele dakkapel op de 2e verdieping
- buitenschilderwerk 2016
- leasecontract cv-ketel uit 2013 (maandbijdrage € 33,-), wordt door koper overgenomen tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen
- in rustige straat gelegen met vrije ligging aan de achterzijde
- gelegen in kindvriendelijke wijk in nabijheid van alle gewenste dagelijkse voorzieningen en faciliteiten.

Brochure:
meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze kosteloos toezenden.

Bezichtiging:
bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij bezichtigen ook op zaterdag tussen 10:00 en 16:00 uur.

Chat:
via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag zijn 09.00 - 23.00 uur

Open huis:
1 x per maand houden wij een open huis op zondag. Kijk voor het eerstvolgende open huis op onze website.

Aanvaarding:
in overleg.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.