LET OP: U KUNT BIEDEN OP DEZE WONING VANAF € 200.000,-

In de Oostwijk, op de hoek van de Willem Beukelszoonstraat en Eendrachtstraat, is deze sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning met karakteristieke gevel uit 1900 gelegen. In 1990 is de woning compleet gerenoveerd waardoor deze beschikt over betonnen vloeren en goed is geïsoleerd.

De benedenverdieping heeft een royale woonkamer met veel lichtinval en een aparte ruime woonkeuken met toegang tot de binnenplaats.
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er op dit moment een in gebruik is als garderoberuimte. De badkamer is ruim en er is veel opbergruimte.

Op de binnenplaats is het prima vertoeven met mooi weer. Er is een elektrisch zonnescherm welke de gehele binnenplaats kan bestrijken.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en gelegen op eigen grond.

De ligging is dichtbij het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, basisscholen en stadspark ’t Hof.


Indeling;
Entree, gang met toegang tot een fraai betegeld zwevend toilet met een fonteintje. Royale woonkamer van ca. 5.86 x 5.03 en een diepe bergkast. Riante woonkeuken van ca. 3.92x 5.03 met kookgedeelte in hoekopstelling, welke voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladen, combimagnetron, audioinstallatie, verlichting en toegang naar de binnenplaats. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen, vloerverwarming (die als hoofdverwarming kan dienen) en elektrische rolluiken.

1e Verdieping;
Overloop, ouderslaapkamer ca. 4.94 x 4.01 met dakkapel en toegang naar de CV ruimte, slaapkamer II ca. 4.72 x 1.72 met dakkapel en slaapkamer III ca. 3.36 x 4.02 met dakkapel en ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat parket. Ruime badkamer, geheel wit betegeld en voorzien van douche/ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met verlichting, radiator, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Binnenplaats;
Naast de woning bevindt zich de binnenplaats met toegang tot de stenen berging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden;
- Eigen grond;
- Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1900, volledig gerenoveerd in 1990;
- Trap gerenoveerd (2009);
- Vloerverwarming op benedenverdieping;
- Warmwatervoorziening en verwarming via CV combi ketel;
- Elektrische rolluiken rondom de woning, isolerend en inbraakwerend;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas;
- Oplevering in overleg.

Vaste lasten
onroerende zaak belasting € 283,55 per jaar;
indicatie energielast € 218,-- per maand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.