Dr. Stamstraat 12, Enschede

Bijzonder nette woning met mooie extra ruimtes zowel binnen als buiten.

Deze zeer goed onderhouden, helft van dubbel, woonhuis is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met rolluiken. De woning beschikt over een riante woonkamer, mooie woonkeuken, grote badkamer en een ideale serre en overkapping.

De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen maakt het plaatje compleet. De tuin is v.v. sierbestrating, vaste aanplant, vijver en een aangebouwde stenen berging. En er is een mooie overkapping en een grote serre met diverse lichtkoepels en een schuifpui.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, garderobe en trapopgang. De sfeervolle, ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en beschikt over een grote trapkast. De aangebouwde woonkeuken heeft een openslaande deur naar de mooie serre en een inbouwkeuken met keramische kookplaat, wasemkap, koelkast en een oven. Achter de woonkeuken bevindt zich de hal met een separaat hangcloset en een moderne, geheel betegelde badkamer met doucheruimte, ligbad, designradiator en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Via de hal is eveneens de serre bereikbaar en vandaar uit de aangebouwde berging/bijkeuken met CV-combiketel opstelling en witgoed aansluitingen.

1e verdieping: Door middel van een trap met bordes te bereiken overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand en airco. De gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tuin: De prachtige, ruim aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft een mooie overkapping achter in de tuin. De aangebouwde serre is v.v. lichtkoepels, schuifpui en een achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden en sfeervolle woning met diverse extra’s.
- De woning is in de jaren 80 geheel opnieuw opgebouwd.
- Ruim uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met een grote woonkeuken.
- Nagenoeg gehele woning v.v. kunststof kozijnen met rolluiken.
- De woning is deels geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.
- De woning is v.v. een mooie serre en overkapping.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel uit 2012.
- Aangebouwde stenen berging, droog te bereiken.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen,
treinstation en een bushalte gelegen.
- Bouwjaar: 1902, inhoud: ca. 479 m³, perceeloppervlakte: 187 m².
- Meetrapport aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.


Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.