NU MET KUNSTSTOFKOZIJNEN EN DUBBELE BEGLAZING!

Aan een gezellig, groen pleintje met speeltoestellen en goede parkeergelegenheid is deze verrassend ruime bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping.

Het appartement biedt veel woonruimte met de royale, lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer en ruime zolder.
De ligging is ideaal; dichtbij het openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Vlaardingen ligt op loopafstand.

Op het westen gelegen ruime balkon kunt u genieten van de middag- en avondzon.

Via een poort en steeg is de eigen berging bereikbaar.

Indeling:

entree woning op de eerste verdieping;

hal v.v. meterkast en trap naar verdieping;

hal;

riante woonkamer ca. 8.88 x 4.01 v.v. laminaatvloer;

open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap;

balkon op het westen ca. 4.82x1.20;

moderne badkamer ca. 2.01x1.93 v.v. wastafel en inloopdouche;

toilet v.v. handwasbakje;

berging met opstelling CV-ketel Vaillant (2005);

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 4.40x2.01 v.v. laminaatvloer en stucwerk wanden;

trapopgang naar tweede verdieping;

slaapkamer 2 ca. 5.11x5.00 v.v. laminaatvloer, dakraam, dakisolatie en verlaagd plafond;

wasruimte ca. 3.07x1.85 v.v. wasmachine aansluiting, inloop-kast en 2e hangend toilet;

berging op de begane grond, v.v. verlichting, te betreden via achterom;

Bijzonderheden
De zolder is conform de meetinstructies op basis van de NEN2580-norm niet in de woonoppervlakte meegenomen omdat het huidige dakraam te weinig daglichttoetreding geeft. De zolder is uiteraard wel als slaapkamer te gebruiken.
Er zijn tekeningen e.d. aanwezig om de zolder uit te breiden waardoor deze twee keer zo groot wordt.
Voor rekening van de verkoper worden een dezer dagen alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

Vaste lasten
eeuwigdurende erfpacht € 21,22 per jaar;
bijdrage VvE € 50,-- per maand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.