Johanninksweg 49, Denenkamp

Unieke mogelijkheid om op een prachtige locatie in Noord Deurningen te wonen in een zeer ruime hoekwoning met garagebox!

Een heerlijke plek om te wonen en te leven door het vrije uitzicht over de landerijen en de gemoedelijke leefomgeving. Allerlei voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, school en het Kulturhus.

De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, moderne inbouwkeuken en badkamer en heeft een woonoppervlakte van 150 m² en meer dan acceptabele leefruimtes.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, garderobe, trapkast, meterkast, trapopgang, toilet met fontein. Ruime doorzon woonkamer met gashaard, laminaatvloer en toegang tot de achtergebouwde serre. De halfopen keuken is v.v. een mooie en moderne inbouwkeuken met een gedeelte v.v. een verhoogd werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS schouw en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen. De begane grond is een heerlijke, lichte en vooral comfortabele leefruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de 3 mooie slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Moderne, geheel vernieuwde en betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastjes, designradiator en 2de zwevend toilet. De 1ste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geplaatst in 2014.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime, geheel afgetimmerde zolderverdieping met overloop v.v. bergruimte en cv combiketel installatie. Op deze verdieping is de 4de slaap/hobby/werkkamer gelegen met een riante nokhoogte, groot dakkapel met kunststof kozijnen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Ook in de tuin met vrijstaande stenen berging is het volop genieten, heerlijk op het zonnige noordwesten gelegen en redelijk onderhoudsarm aangelegd. Het onbetaalbare vrij uitzicht over de landerijen maakt het tot een ideaal plaatje. De kinderen kunnen fijn in de omgeving en het straatje spelen, de auto kan vlak voor het huis worden geparkeerd of er kan vrij simpel een parkeerplek gecreëerd worden op eigen terrein.

Een supermarkt in je straat en Denekamp, Duitsland en Oldenzaal zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- Riante en betaalbare hoekwoning met, een in eigendom zijne, garagebox.
- De binnenwerkse afmeting van de garagebox is 5,63 X 2,66 meter.
- De woning is grotendeels geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.
- Moderne inbouwkeuken en badkamer.
- De woning is grotendeels v.v. nieuwe kunststof kozijnen uit 2014.
- Riante afgetimmerde zolderverdieping met mogelijkheden en 4de slaapkamer.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel uit 2003.
- 1/5 onverdeelde aandeel van 624 m² van weg en voetpad.
- Bouwjaar: 1955, inhoud: ca. 532 m³, perceeloppervlakte: 230 m² gebruiksopp.: 150 m².
- Meetrapport beschikbaar van de woning.
- De woning is een goede staat van onderhoud, dient deels gemoderniseerd te worden en de
serre behoeft enig onderhoud.
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
worden opgenomen.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.