Lepelaarstraat 40 te Hengelo

Betaalbaar wonen nabij het centrum van Hengelo in een keurig verzorgde Twee onder Een kapwoning in een gezellige straat in "de Noork". Dat kan als je kiest voor deze woning aan de Lepelaarstraat 40.
Diverse voorzieningen als scholen en winkels in de directe omgeving en dicht bij de toegangsweg van de A1.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet. Woonkamer met werkkast, woonkeuken en bijkeuken.

De woonkamer is in L-vorm en heeft een massief houten vloer. Door middel van een schuifpui heeft u toegang tot de tuin. De keuken is, door de lichtkoepel heerlijk licht. De (hoek) inbouwkeuken van het merk Bruynzeel is opgesteld als hoekkeuken en is voorzien van een inductiekookplaat; elektrische combi magnetron/oven, koelkast afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken bevindt zich de cv ketel en is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 5, 6 en 14 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. In deze slaapkamer een ruime vaste kast.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel met ombouw.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van een dakkapel met rolluik.
U heeft hier de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig op de zolder.

Tuin en berging:
De berging is van hout en heeft een oppervlakte van 9 m². In de tuin een heerlijke overkapping van bijna 10 m². Verder is de tuin geheel betegeld waardoor deze onderhoudsarm is.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1956. De perceeloppervlakte bedraagt 125 m² en de inhoud circa 276 m³.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta HR-ketel van het bouwjaar 2007 (lease). De meeste kozijnen zijn van aluminium waardoor deze onderhoudsarm zijn.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.