Sfeervolle goed onderhouden ¾ kamer parterrewoning totaal ca. 70 m2 woonoppervlak met uitbouw en beschutte zonnige achtertuin op Zuid Oost gelegen achter fraaie karakteristieke voorgevel aan de rand van Scheveningen en het Van Stolkpark, in de directe nabijheid van de winkels van de “Fred”, Westbroekpark en het Scheveningse strand,

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, moderne woon/eetkeuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en toilet, glas in lood ramen, binnendeuren met glasroedeverdeling, laminaatvloeren etc.

Entree woning, gang met halogeen inbouwspots en toegang tot diepe trapkast ca. 2.47x1.00 met plavuizen vloer, wasmachine aansluiting en uitgebreide elektrische installatie, modern toilet met wandcloset, antracietkleurige plavuizen vloer, getrommeld tegelwerk en halogeen inbouwverlichting, achterzij- cq werkkamer ca. 3.10x1.92 met daglicht toetreding middels hooggelegen raam alsmede rookkanaal met CV-combiketel, voorts vanuit gang dubbele deuren met glasroedeverdeling naar lichte woonkamer ca. 6.21x3.86 met fraaie laminaatvloer, glas-in-lood ramen en separatie met nogmaals dubbele deuren met glasroedeverdeling en vaste kast naar gecombineerde wooneetkeuken cq eetkamer ca. 4.23x3.86, laminaatvloer en keukenopstelling met kunststof aanrecht, rvs spoelbak, rvs combimagnetron, rvs 5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote witte wandtegels alsmede openslaande deuren naar zonnige achtertuin op Zuidoost, deur naar uitbouw met kleine hal met toegang tot moderne badkamer ca. 1.75x1.05 met antracietkleurige plavuizen vloer, grote wandtegels, handdoekradiator, wastafel, halogeenverlichting en inloopdouche, ruime uitbouw slaapkamer ca. 3.58x2.77 met lichte laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. *KLEURENBROCHURE BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AG 3960
- A-1, 4/10de aandeel
- Bouwjaar 1904
- Eigen grond
- VvE ingeschreven in KvK 51809435
- VvE nog niet actief
- CV-combiketel Intergas Kompakt HRE 2017
- Rondom dubbele beglazing
- Uitgebreide elektra
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Voorlopig energielabel G
- Oplevering in overleg


Charming, well maintained, 3 / 4-roomed ground floor property with approx. 70 m2 of living space, an extension and sheltered, sunny, south-east facing back garden. The property has a beautiful house front that is very typical of the area: on the edge of Scheveningen and the Van Stolk Park, close to the shops along the famous “Fred” shopping street, the Westbroek Park and the beach at Scheveningen.

The property is fully double glazed, has a modern living room / fitted kitchen, a modern bathroom and cloakroom, stained glass windows, panelled inside doors, laminate floors, etc.

The entrance to the property leads to a hall with integrated halogen spotlights and access to a big (approx. 2.47x1.00) storage cupboard under the stairs with a tiled floor, plumbing for a washing machine and the fuse box. There is also a modern cloakroom with a wall-hung WC, anthracite coloured floor tiles, structured wall tiles and integrated halogen lighting. To the rear side there is a room that can be used as a work room (approx. 3.10x1.92) with daylight via a high window that houses the flue pipe and the central heating combi-boiler. Also from the hall there are panelled double doors to the bright living room (approx. 6.21x3.86) with beautiful laminate flooring, stained glass windows and a unit with another set of panelled double doors with a fitted cupboard separating the living room from the diner / kitchen (approx. 4.23x3.86) with ornamented ceiling, laminate flooring and the kitchen has a PVC worktop, stainless steel sink, stainless steel combi-oven, stainless steel 5 burner hob, stainless steel cooker hood, a fridge / freezer, big white wall tiles and then French doors opening out onto the sunny, south east facing back garden. A further door leads to the extension with a small hall and access to a modern bathroom (approx. 1.75x1.05) with anthracite grey floor tiles, big wall tiles, a heated towel rail, sink, halogen lighting and a walk-in shower. The extension also houses the spacious bedroom (approx. 3.58x2.77) with a light laminate floor and French doors out into the garden. *COLOUR BROCHURE AVAILABLE*

Additional information:
- ’s-Gravenhage AG 3960
- A-1, 4/10th share in the whole building
- Built in 1904
- Freehold
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as 51809435
- Owners Association is not yet active
- Intergas HR central heating combi-boiler from 2010
- Double glazed throughout
- Advanced electrical network
- Old property clause applicable
- Temporary energy label: G
- Completion date can be negotiated