Kloosterlaan 33 te Goor ,

MET ENORME GARAGE. Wanneer uw nieuwe woning, naast een goede locatie, ook een goede werkplaats moet hebben, dan moet u gewoon eens komen kijken aan de Kloosterlaan 33 in Goor. Een betere combinatie van die twee aspecten zult u in deze prijsklasse niet snel vinden. De woning is gelegen aan een gewilde, heerlijk brede en groene straat, met een grote mate van vrijheid, zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde van de woning. En natuurlijk met het fraaie buitengebied van Goor op nog geen 150 meter afstand.
En de woning zelf? Altijd uitermate goed onderhouden en bijgehouden en daar kan een koper de vruchten van plukken. Want onder dat dunne laagje, dat smaak van oudere mensen heet, gaat een verrassend goede woning schuil. Keurige wanden, keuken, toilet en badkamer uit 2010, naast het gasten toilet ook nog een wc boven en een toilet in de bijkeuken, garage van ruim 9 bij 3,3 meter inwendig, vernieuwde en uitgebreide meterkast, eigendom HR CV ketel, eigenlijk te veel om hier allemaal te benoemen.


Begane grond:
Binnenkomen kan op 2 manieren. Via de royale achterom of gewoon via de voordeur. Achter die voordeur ligt een rechte hal. Tegenover de voordeur bevindt zich de deur naar de woonkamer en rechts achtereenvolgens het toilet, de trapopgang en de deur naar de kelderkast. Links van de voordeur vinden we achtereenvolgens de meterkast en de plek waar traditioneel de jassen worden gehangen.
De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek en de eettafel aan de achterzijde. Doordat de keuken in de uitbouw is geplaatst kon de ruimte van de oorspronkelijke keuken bij de kamer worden aangetrokken waardoor deze een mooi bruikbare L-vorm heeft.
In de uitbouw liggen achtereenvolgens de (woon)keuken, de bijkeuken met opstelling voor het witgoed en de grote garage.


Buiten
Deze woning beschikt over een diepe voortuin, een brede zij-tuin en over een diepe achtertuin. Doordat de achterzijde van het perceel grenst aan een plein, is de garage via de achterzijde toegankelijk en kon er meteen op eigen terrein ook een parkeerplaats worden gerealiseerd. Ideaal voor iemand die zijn auto, bus of oldtimer achter de poort wil hebben!


Eerste verdieping:
De trap naar boven mondt uit op een ruime overloop. Deze verbindt de 3 slaapkamers, de badkamer en laat ruimte over om een vaste trap naar zolder aan te brengen. Aan de achterzijde van de woning liggen de hoofdslaapkamer en de kinderkamer. Aan de voorzijde nog een goede slaapkamer en de doucheruimte. Deze laatste beschikt over een douchehoek, een wandcloset en een wastafel. Vanuit de kleine slaapkamer is eenvoudig het dak boven de keuken te bereiken, waardoor hier bijvoorbeeld de was kan drogen.


Tweede verdieping:
De via een luik bereikbare bergzolder. Heel geschikt voor de opslag van de dingen die u niet in het zicht wilt hebben, maar die ook nog niet weg mogen.


Samenvatting:
- Een zeer goede hoekwoning op een fraaie kavel, maar ook op een fraaie locatie
- Vrije ligging, zowel aan de voor- als aan de achterzijde
- Slechts enkele meters verwijderd van het fraaie buitengebied
- In 2010 nog gerenoveerd en voorzien van een nieuw toilet, keuken en badkamer
- Rondom voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen beneden met dubbel glas
- Complete keuken met ruimte voor de ontbijttafel
- Bescheiden doucheruimte, maar wel met wastafel en wandgemonteerd toilet
- Beneden een gastentoilet aan de voorzijde en een ruim toilet in de bijkeuken
- Keurige wand-, plafond- en vloerafwerking
- Door de verplaatsing van de keuken een ruime L-vormige woonkamer
- Het zijgevel venster maakt van deze woonkamer een heerlijk licht vertrek
- In totaal 3 goede slaapkamers
- Groot perceel met een tuin rondom de woning
- Achterzijde van de tuin is bestraat en kan als parkeerplaats dienen
- In de nabijheid van sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Goor
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom


Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 261m²
- Woonoppervlak: ca. 90m²
- Aangebouwde stenen garage/berging/werkplaats van ruim 30m²
- Inhoud: ca. 431m³
- Bouwjaar: 1965

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.