Kwinkelerweg 27, Enschede

Bijzonder, volumineus object gelegen aan een prachtige straat in een rustige, landelijke en groene omgeving!

Dit degelijke en vrijstaande herenhuis heeft een inhoud van maar liefst 988 m³! De woning is momenteel niet in gebruik maar heeft voorheen dienst gedaan als dubbel woonhuis. De volgende mogelijkheden zijn ook erg goed mogelijk: praktijk aan huis, wonen en slapen en baden beneden, gewoon een riante eengezinswoning of een combinatie van wonen en kantoor aan huis.

De woning staat op een grote kavel van 548 m² en het geheel is zeer fraai gelegen, aan een bosrand, in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en/of in de vrijstaande stenen garage. De woning is op loopafstand van de dorpskern van Boekelo, er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkelstraat zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
- ruime entree/hal met garderobe, vaste trapopgang naar 1ste verdieping, toegang tot de kelder, vaste kast en meterkast
- riante woonkamer met open haard, tuindeur en meerdere loopdeuren
- woonkeuken met een grote inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur
- aparte bijkeuken met keukenblok, witgoed-aansluitingen, tuindeur
- riante kelder, opgedeeld in twee mooie ruimtes
- separaat toilet met fontein
- uitbouw te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte enz.
- uitbouw heeft een aparte voorentree, is tevens via de hal inpandig te bereiken, heeft een tuindeur
- uitbouw heeft een moderne badkamer met o.a. hangcloset, doucheruimte, dubbele wastafel enz..

1ste verdieping:
- ruime overloop met vaste trap naar de zolder
- 1e riante (slaap)kamer met dezelfde oppervlakte als de beneden gelegen woonkamer
- de 1e (slaap)kamer is gemakkelijk op te delen in 2 slaapkamers
- 2 ruime slaapkamers
- de woning is op deze verdieping v.v. balkons
- 2e keurige badkamer met o.a. ligbad, douchecabine, toilet enz..

2e verdieping:
- overloop met bergruimte op stahoogte achter de knieschotten
- bergruimte met cv-combiketel opstelling uit 2015, eigendom.

Tuin:
- oprit voor minimaal twee auto’s, carport
- voortuin met sierbestrating en vaste aanplant
- achtertuin op het zuidoosten gelegen, v.v. sierbestrating, vaste aanplant
- afscherming door hekwerk, schutting en beplanting
- terras met zonnescherm
- grote vrijstaande, stenen garage met diverse voorzieningen, ca. 40 m² groot
- bijzonder fraai gelegen aan een bosrand aan de voorzijde.


Bijzonderheden:
- entree/hal v.v. een mooie leisteen-vloer
- mooie grote kelder met mogelijkheden
- meerdere zonneschermen aan de buitenzijde
- 3 toiletten aanwezig
- sfeervolle living met open haard
- woonkeuken met inbouwkeuken
- grote garage met kanteldeur en tweetal loopdeuren, verwarming
- riante zolderverdieping met veel mogelijkheden tot zelf indelen.

Algemene informatie:
- bijzonder mooi gelegen en zeer groot herenhuis!
- grote aanbouw met aparte entree geschikt voor meerdere doeleinden!
- inhoud ca. 988 m³, woonoppervlakte totaal 261 m²
- perceeloppervlakte: 548 m²
- cv-combiketel eigendom, uit 2015
- meetrapport aanwezig
- in de koopakte wordt een bankgarantie of een waarborgsom opgenomen ter grootte van
10% van de koopsom.

Deze woning is een bijzonder volumineus object dat u absoluut van binnen gezien moet hebben om de mogelijkheden en de ruimtes goed te kunnen beoordelen!

Aanvaarding in overleg.