Roelof van Schevenstraat 122 te Enschede ,

“Mag het iets meer zijn…?” Wanneer u deze vraag met ja beantwoordt, hebt u reden om bij de Roelof van Schevenstraat 122 een bezichtiging aan te vragen. Deze ruime tussenwoning rekent namelijk af met alle nadelen die de oorspronkelijke woning wel had en deze niet meer.
De woning werd halfzijdig uitgebouwd, waardoor de keuken in de uitbouw kon worden geplaatst en er een prettig grote woonkamer overbleef. De voormalige berging werd bij het woongedeelte aangetrokken en omgetoverd tot ruime badkamer. Hierdoor ontstond er boven ruimte voor het 2e toilet met wastafel. De 3 slaapkamers bleven aanwezig, maar door de grote dakopbouw is er nu ook een 4e slaapkamer en wie de afmetingen van deze kamer ziet wordt direct enthousiast. Verder kreeg de woning rolluiken, zijn keuken en sanitair prima bruikbaar en werd de houten gevelbetimmering verwijderd en vervangen door keurig gemetselde gevels.
Kortom een hele complete woning die zeker nader bekeken mag worden.

Begane grond:
Komend door de overdekte voordeur bereikt u de entree/hal met trapopgang, verdiepte trapkast, toilet en doorgang naar de woonkamer, die door de uitbouw een ruime L-vorm heeft. Extra ruimte en flexibiliteit is ontstaan door het verwijderen van de open haard en het rookkanaal.
Hal, woonkamer en keuken zijn belegd met een fraaie rustiek eiken V-groef laminaat vloer, die verrassend goed past bij het eiken gebint, dat de stalen steunbalk omkleedt.
Achter de hoofdbouw ligt de aanbouw t.b.v. de keuken, de bijkeuken en de badkamer. De keuken stamt uit 2006 en is met een vaatwasser, oven, gaskookplaat, wasemkap, hoge koelkast, vitrinekast, dubbel werkblad en een groot aantal onderkasten prettig compleet.
Achter de keuken ligt de betegelde bijkeuken met de buitendeur en een nis waarin de HR ketel, de wasmachine en de droger een plekje hebben gevonden.
Vanuit de bijkeuken is de ruime badkamer te bereiken. Deze badkamer beschikt over een wandgemonteerd wastafel meubel, een ruime douchehoek met deuren en een full-size ligbad.

Achtertuin:
Door de echte voortuin en een royale uitbouw bleef er voor de achtertuin een bescheiden hoeveelheid meters over. Toch is er ruimte voor een prettig zonneterras en een overkapping om onder te zitten, maar waar ook de fietsen kunnen staan.
De bestrating bestaat uit betonwaaltjes en de schutting is vernieuwd, kortom, dit is gewoon een lekkere tuin om heerlijk in te genieten.

Eerste verdieping:
De middels vaste trap te bereiken slaapverdieping. Deze verdieping kent 3 slaapkamers en de voormalige badkamer, die als WC is ingericht, maar ook als waskamer dienst kan doen. Deze bovenverdieping is voorzien van rolluiken. Vanaf de overloop voert de nette vaste trap naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime, volledig geïsoleerde en opgebouwde zolderverdieping. Deze dakopbouw is in 2005 uitgevoerd en dus voorzien van een goed uiterlijk. Door aan de voorzijde een trap-dakkapel te plaatsen beschikt deze zolder niet alleen over extra licht inval meer ook over extra hoofdruimte, waardoor ook de langere mensen normaal de trap op kunnen.
De voorzolder is deels betegeld en heeft de beschikking over een wastafel. Achter de wand, met deur, ligt de grote zolderkamer van 3,5x4 meter. Ook deze verdieping is voorzien van rolluiken, dit keer geïntegreerd in de kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Relatief ruime tussenwoning in de buurt Rigtersbleek zuid
- Kindvriendelijke ligging met speelplaatsen en speelvelden onder handbereik
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Oorspronkelijke houtgevels vervangen door keurig metselwerk
- Ruime L-vormige woonkamer met fraaie laminaatvloer
- Woonkamer vergroot door het verwijderen van de openhaard met rookkanaal
- Achter de woning een royale uitbouw t.b.v. keuken, bijkeuken en badkamer
- Complete keuken uit 2006, met apparatuur, rustiek design en dubbel werkblad
- Bijkeuken met ketel en opstellingen voor wasmachine en droger
- Ruime verdiepte trapkast in de hal
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een ruime waskamer
- Door een hoogwaardige dakopbouw uit 2005 werd de zolder de 3e woonlaag
- Tweede verdieping met studeerkamer op de voorzolder en verder de 4e slaapkamer
- Extra dakkapel voor extra hoofdruimte bij het traplopen
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Verdiepingen voorzien van rolluiken
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- AWB HR combiketel uit 2010 (lease)
- Keurig verzorgde tuin met poort en ontsluiting naar straat
- Fijne overkapping achter de badkamer
- Kinderen kunnen in de woonwijk op diverse plaatsen naar hartenlust spelen
- In de nabijheid van sportvelden, scholen en prachtige parken
- Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand
- Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten
- Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Aanvaarding in overleg

Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 138m²
- woonoppervlak: ca 110m²
- inhoud: ca. 368m³
- bouwjaar: ca. 1965


Voor aanvullende informatie kijkt u op onze eigen website. Voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.