J.A. Alberdingk Thijmstraat 1 te Hengelo (O)

Royale, goed onderhouden EINDWONING met 4 slaapkamers, prima keuken, zonnige tuin op het Westen en een eigen GARAGE van circa 18 m². Het woonhuis is gelegen op een kindvriendelijke locatie (speelvoorzieningen in de nabijheid) in een door groen omgeven woonwijk met in de directe nabijheid het buitengebied van Hengelo alsmede het wijkwinkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer en de keuken.

De woonkamer van circa 30 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en lekker licht door de grote raampartijen aan zowel de voor-/ achter- als zijkant. Aan de achterzijde van de woning is via een enkele deur toegang tot de tuin.

Via een open verbinding vanuit de woonkamer, komt u uit in de keuken waar een luxe L-vormige inbouwkeuken is geplaatst met witte hoogglans fronten waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als apparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met daaronder vriesgedeelte, magnetron en een oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 14½, 11 en 7 m² en zijn allemaal afgewerkt met een vinyl vloer. Beide grote slaapkamers beschikken over een dubbele vaste kast, de kleinere kamer over een enkele kast.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen, afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, radiator en douchegelegenheid (voorzien van een douchecabine). Ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met stookruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast een royale vierde slaapkamer, voorzien van wastafel en dakkapel (achterzijde).

Tuin en garage:
De tuin is gesitueerd op het westen en verzorgd aangelegd met een groot terras, een gazon, borders met beplanting en aan de zijkant van de woning een gedeelte kunstgras met speeltoestel voor kinderen. Achter in de tuin een stenen garage met een oppervlakte van circa 18 m², voorzien van een stalen kanteldeur.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1971. De woning heeft een perceeloppervlakte van 203 m², een inhoud van circa 389 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m². Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Atag Cv-ketel uit het jaar 2015 (eigendom). De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR ++ beglazing.

Wonen aan de J.A. Alberdingk Thijmstraat 1 te Hengelo (O) is genieten van wonen aan de rand van de stad in het groene buitengebied, maar toch met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe woonomgeving.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.