Wonen aan het water in een royaal woonhuis van maar liefst 141 m2 met een zonnige tuin op het zuiden?

Bel of e-mail ons dan snel voor een bezichtiging bij deze unieke woning gelegen aan de Malberg 45 in De Meern. Enkele belangrijke kenmerken van de woning:

- TOPLOCATIE
- ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN (vernieuwd in 2016)
- VRIJ UITZICHT OVER HET WATER
- GOED ONDERHOUDEN
- DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS (4e mogelijk)
- MODERNE EN RUIME BADKAMER
- ROYALE KEUKEN V.V. DIVERSE INBOUWAPPARATUUR
- PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte (vernieuwd in 2014), toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en kent veel werk- en opbergruimte.

Het royale woongedeelte bestaat uit twee gedeeltes; de keuken met aangrenzend eetgedeelte aan de voorzijde en de riante woonkamer met tv/zithoek aan de achterzijde. De gehele living is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is middels dubbele tuindeuren de achtertuin aan het water te bereiken. Hier treft u een heerlijk plekje aan het water, met gunstige zonligging op het Zuiden. Deze tuin is voorzien van een hardhouten vlonderterras van Bankarai hout, nieuw aangelegd in 2016 en keurig onderhouden.

EERSTE VERDIEPING:
Via de ruime overloop bereikt u op deze verdieping de zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een riante kamer aan de achterzijde welke nu in gebruik is als inloopkast. De badkamer kent een bijzonder riante afmeting (ca. 3 x 3 m) en heeft een tweede toilet, ligbad inclusief whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met plek voor de wasmachine, droger, CV opstelling (Remeha Tzerra bouwjaar 2015), mechanische ventilatie box. Aangrenzend treft u op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers over de volledige breedte van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte 141 m2
- Inhoud 484 m3
- Unieke ligging in rustige speelstraat
- Zonnige achtertuin/terras op het ZUIDEN gelegen aan het water
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Ruime berging (voorzien van plavuizen) aan de voorzijde
- Buitenschilderwerk 2016 en 2017 uitgevoerd
- Volledige 2e verdieping door dubbele dakopbouw
- Dubbele tuindeuren inclusief elektrische zonwering(tussen glas)
- Tuin vernieuwd in 2016
- Airco in hoofdslaapkamer
- Airco installatie + warmte pomp in woonkamer (ter overname)
- Alarminstallatie (ter overname)
- Camerabewaking inclusief video (ter overname)
- Gemotoriseerde buiten zonwering (4 x 3 m)
- Oplevering in overleg.