Twickelerbos 12 te Enschede

Eén van de mooisten van het Ruwenbos. En natuurlijk is “mooi” een kwestie van smaak, maar deze tussenwoning, met haar asymmetrische dak, heeft in ieder geval een hele fraaie keuken, een moderne badkamer, een hele grote erker uit 2003, een goede afwerking en een heuse Man-Cave in de achtertuin. Dus heel wat te bieden. Wie niet perse een hele grote tuin wil maar wel een grote woonkamer en de andere extra’s, zou de foto’s van deze woning eens aandachtig moeten bekijken.


Op wandelafstand van het Twickelerbos en zeker de moeite waard: Het Zweringbeekpark. Geopend op 28 augustus 2008 en liggend tussen de A35 en de woonwijk Ruwenbos. Het park meet ruim 17 hectare en is daarmee 1 van de grotere parken van Enschede. De eens gekanaliseerde Zweringbeek heeft door de herinrichting haar vrije loop terug gekregen en kronkelt met haar 1,8 kilometer lengte tussen beekkanten, waterbergingen, bloemenweides en wandelpaden. Er zijn inheemse bomen en struiken geplant en door poelen en glooiingen aan te leggen kon er reliëf met een natuurlijke begroeiing ontstaan. Om het water te beleven wordt aan wandelaars telkens een nieuw zicht op het levende beekje gegeven. Daartoe zijn knuppelbruggen, stapstenen en een hangbrug heel fraai in het landschap verwerkt. Een klus met een uitdaging, maar heel goed gelukt, oordeelt u zelf maar.


Begane grond:
Komend door de voordeur betreedt u een ruime hal met garderobe nis, toegang naar het keurige toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en heeft door een uitbouw uit 2003 een geweldige half ronde erker en daardoor lekker veel extra ruimte gekregen. De woonkamervloer wordt gesierd door fraai eiken en de keuken beschikt over een tegelvloer met van die moderne grote plavuizen. Daarnaast laat deze complete keuken zien wat je met een bescheiden oppervlak kunt doen. Echt fraai gedaan.


Eerste verdieping:
De slaap- en werkverdieping. Drie kamers. Hoewel het schuine dak aan de achterzijde reeds op een kleine 3 meter hoogte begint, ondervinden de slaapkamers en de zolderkamer, juist door de steilheid, helemaal geen negatieve invloed van dit dak. Het vloeroppervlak is volledig te gebruiken.
De vernieuwde badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen deur, een wandgemonteerd tweede toilet, een handdoekradiator en een ligbad.


Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier wordt pas echt duidelijk welk resultaat de architect voor ogen had met de asymmetrische dakconstructie. Het dakraam zorgt voor het nodige licht en omdat de technische installatie is verwerkt aan de voorzijde van de woning, was het aan de achterzijde mogelijk een hele mooie en lekker grote zolderkamer te creëren.


Tuin:
De achtertuin is rustig en onderhoudsvriendelijk aangelegd is omheind met een FSC Bankirai-hardhouten schutting en kent middels de poort een ontsluiting naar de mandelige gang tussen de woningrijen. Maar dat is niet alles, de kap van de schuur is doorgetrokken tot de tegenoverliggende schuttingzijde. Vervolgens is de zo ontstane overkapping gesloten met een fraai kozijn en ziedaar… de Man-Cave is een feit !


Samenvatting:
- Hele nette tussenwoning in 1 van de mooiste wijken van Enschede
- Liggend aan een autovrij straatje met voldoende parkeergelegenheid
- Modern afgewerkt door een goed uitgevoerde vernieuwingsslag
- Vergrootte woonkamer door een in 2003 geplaatste ronde erker
- Vernieuwde en moderne keuken uit 2007 en van alle gemakken voorzien
- 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Fraaie en vernieuwde badkamer met o.a. 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubelen ligbad
- Grote zolder met zolderkamer en alle technische aansluitingen
- Onderhoudsvriendelijke tuin met fietsenschuur, mancave, tuinverlichting en een ‘achterom’
- Mechanische ventilatie in combinatie met luchtroosters
- Centrale verwarming middels een eigendom Remeha Tzerra combiketel uit 2017
- Gelegen in een doodlopende straat met parkeervakken aan het begin van de straat
- Prettige speelplaats in de directe omgeving
- Gunstige ontsluiting naar centrum alsmede naar winkels en de snelweg
- Zeer fraai Zweringbeekpark op wandelafstand
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom


Algemene gegevens:
- perceeloppervlak: 145 m²
- woonoppervlak: ca 106m²
- inhoud: ca 365m³
- bouwjaar: 1996

Aanvaarding in overleg


Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.