Nieuw Roden, Venneweg 39

Keurig onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning ligt aan een rustige straat in een kleinschalige woonwijk. Vanuit deze locatie zit je zo in de prachtige natuurgebieden ten westen van Nieuw-Roden.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren tachtig. Kenmerkend voor deze wijk is de ruime opzet en de ligging nabij scholen (o.a. basisschool). Nabij de woning zijn diverse speelveldjes en groenvoorzieningen.

Omschrijving:
De in 1986 gebouwde woning is degelijk gebouwd en voorzien van vrijwel geheel dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Bij binnenkomst valt de ruimte op de begane grond meteen op. Door de breedte en diepte van het huis is er net even iets meer ruimte dan bij vergelijkbare woningen. Een grotere eethoek kun je hierdoor gemakkelijk plaatsen en ook de zithoek kan royaal worden ingericht.
De achtertuin ligt op het oosten en heeft een achterom. De voorzijde ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet, meterkast, lichte woonkamer (ca. 24 m²), half open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (ca. 7,5 m²2). Praktische bijkeuken (ca. 7 m²) met achterentree en toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 6, 11 en 12 m²) en badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douche.
Via schuiftrap te bereiken bergzolder, die met de nodige aanpassingen geschikt is voor (een) extra slaapkamer(s).

Kenmerken:
- bouwjaar: 1986
- perceel: 157 m²
- woonoppervlak: 91 m²
- inhoud: 350 m³
- c.v. ketel, (lease / 2008)
- de woning is momenteel verhuurd op basis van de leegstandswet (met vergunning)