Hoge Rijndijk 217 Leiden
Charmante, Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande "dertiger jaren" woning gelegen op 385 m2 eigen grond. De woning beschikt over een voor - en diepe, gunstig op de zin gelegen achtertuin (zuid/westen - afmeting achtertuin circa 22 diep x 9.90 m breed). Achterom met brug van openbare weg naar achtertuin.
De woning is goed geïsoleerd met geluidwerende dubbele beglazing, alsmede dakisolatie. Gunstige ligging nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand is voldoende openbaar vervoer.
Indeling:
Entree, gang met meterkast, verdiepte kelder, royale, sfeervolle, L-vormige woonkamer (voorheen 2 kamers circa 45 m2) met uitbouw, parketvloer, stucwerk wanden en plafond en gashaard. Dichte eetkeuken (circa 4.97 x 2.22 m) met hardstenen blad v.v. apparatuur o.a. kookplaat, vaatwasser, koelkast en kookplaat. Bijkeuken (circa 3.78 x 2.22 m) met WMA. Overkapping als berging.
1e etage:
overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers afmetingen ca.: 3.98 x 3.80 (+ kastendeel circa 2.21 x 2.89 m) en 3.36 x 3.80/3.45 m), in de masterbedroom is een L-vormige vaste kastenwand geplaatst. Badkamer met marmer v.v. ligbad, toilet en wastafelmeubel. Doorloop naar balkon/terras.
2de etage:
Vaste trap naar zolderetage (circa 8.16 x 2.12/2.00 m) v.v. vaste kasten en opstelling CV-ketel.
Algemeen:
CV-combiketel Remeha Avanta 2011.
Deels kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing met roede verdeling in de ramen.
Vloer - en dakisolatie.
Vloeroppervlakte circa: 125 m2.
Grondoppervlakte circa: 385 m2.
Inhoud circa: 516 m3.
Verkocht
€ 510.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Wij hebben jaren lang genoten van de Hoge Rijndijk 217, Leiden maar wij hebben besloten om te verkassen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met familie en vrienden heerlijk kunnen genieten!”
De bewoner aan het woord
“Mooi park Matilo achter het huis waar veel gedaan wordt voor de buurt van Roomburg zoals concerten, markten, veel voor kinderen zoals romeinse spelen. Op 3 min een grote spar, verse slager, fiets winkel en kapper. 5 min een winkelstraat met AH, gall&gall, Etos Big Bazaar. 10 het winkelcentrum winkelhoff en 3 min. Rijnland boulevard bij heineken met alle grote winkelmerken zoals media markt, blokker, sofa en seats en nog veel meer”
Kenmerken
Bouw
Soortwoning
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
516 m³
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Gezellige buren
Groene omgeving
Kindvriendelijke buurt
Energiezuinig
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Vrij uitzicht
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
(kind) vriendelijke en groene omgeving