DEZE ROYALE LUXE 2-ONDER-1-KAPWONING IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “VILLAPARK TEDINGERDAEL” HEEFT DE BESCHIKKING OVER EEN VRIJSTAANDE GARAGE IN DE ACHTERTUIN EN OP DE 2E VERDIEPING ZIJN TWEE GROTE DAKKAPELLEN GEPLAATST. DEZE BIJZONDER RUIME WONING MET EEN BREEDTE VAN BIJNA 9 METER HEEFT EEN ZEER ROYALE TUINGERICHTE WOONKAMER (CA. 56 M2), EEN LUXE OPEN KEUKEN MET OPENSLAANDE DEUREN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN 86 M2. DE WONING VERKEERT IN PERFECTE STAAT EN IS ZONDER EXTRA KOSTEN TE BETREKKEN.

VILLAPARK TEDINGERDAEL LIGT AAN DE RAND VAN NOOTDORP, WAAR VRIJWEL GEEN DOORGAAND VERKEER KOMT. HET IS EEN GEWILDE WIJK MET 73 AANSLUITEND VRIJSTAANDE EN HALF VRIJSTAANDE VILLA’S, GEBOUWD IN DE POPULAIRE JAREN ’30 STIJL. DE LIGGING IS IDEAAL; NABIJ WINKELS (WINKELCENTRA DE PARADE & YPENBURG), SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALWEGEN A4, A12, EN A13. IN LUTTELE MINUTEN BEREIKT U DELFT, RIJSWIJK, DEN HAAG EN LEIDSCHENDAM-VOORBURG.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
Via de voortuin naar de entree. Ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte 135 x 110 cm met zwevend closet en fontein. Royale uitgebouwde lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning van ca. 8.85 x 7.80/5.15m met openslaande deuren en grote raampartij met zicht op de achtertuin van circa 86m2. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt u nagenoeg de gehele dag zon en is voorzien van verlichting, elektra en buitenkraan. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken van ca. 16.5 m2 gesitueerd met granieten kookeiland en voorzien van SIEMENS inbouwapparatuur: extra brede 5 pits inductie kookplaat, extra brede afzuigkap (met afvoer naar buiten), Amerikaanse koelkast Amana, combimagnetron/oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien een fraaie hardstenenvloer met vloerverwarming.
1e etage: Royale overloop, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator. Aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met inloopkast/garderobekamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers welke is voorzien van een laminaatvloer V-Groef drempelloos gelegd. De kantoorkamer beschikt over een inbouw kast.
2e etage: Royale overloop, 4e slaapkamer met een grote dakkapel. Aan de voorzijde de tweede badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en afgewerkte ruimte voor de wasmachine en droger. Veel bergruimte achter de knieschotten op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van de laminaatvloer met V-groef.
Voor de garage is een carport geplaatst, zodat de auto overdekt geplaatst kan worden op de eigen oprit.

KENMERKEN:
- eigen grond
- perceel groot 291 m2
- woonoppervlak ca. 184 m2
- externe bergruimte (stenen garage) ca. 20 m2
- woning is volledig geïsoleerd
- elektra 8 groepen plus 2x ALS
- Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Vliering voor extra bergruimte
- Door de WTW-installatie energie efficiënt verwarmen
- De woning wand is ankerloos uitgevoerd, dus geen geluidsoverlast
- Begane grond zijn alle muren en plafond gestukadoord, plafond is daarna gebrust
- Gehele pand is aan de buitenzijde opnieuw geverfd
- Gelegen op loopafstand van winkels en scholen
- Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer
- Uitgebouwde living
- Parkeren op eigen oprit voor de garage
- oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.