Een gemoderniseerde HOEKWONING met een vrijstaande stenen garage, een carport en aan 3 zijden tuin waar het prima genieten is. Vooral de rustige ligging met aan de voorzijde uitzicht op een brede groenvoorziening is ideaal.

Deze woning heeft alle gemakken in huis: de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, de hal en woonkamer a/d voorzijde hebben kunststof puien, op de begane grond zijn grote zwarte vloertegels aangebracht met vloerverwarming, er is een vaste trap gemaakt naar de 2e verdieping, de woning is keurig afgewerkt en biedt veel ruimte en licht. Mocht u evt op de 2e verdieping extra kaphoogte wensen, dan kunt u er voor kiezen om een dakopbouw te laten plaatsen.

Daarnaast zijn er natuurlijk een voor-, zij- en achtertuin (Noorden), een vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra), een carport en een zij-ingang op 217 m2 grond.

Gelegen in de woonwijk Holtenbroek, nabij het Zwarte Water met een “snelle” fietsverbinding naar hartje binnenstad, Stadshagen en het Westerveldse bos.

INDELING:
Begane grond: entree; keldertrapkast met meterkast; trapopgang; vernieuwd wandcloset met fonteintje; L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin; moderniseerde open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, rvs-wasemkap, 4-pits-gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser, deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset.
Vaste spiltrap naar de…..

2e verdieping: vliering met beschoten kap, stookruimte, opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte.

Algemeen:
• Bouwjaar 1964.
• Gemoderniseerde keuken, toilet en badkamer.
• Deels thermopane beglazing (in kunststof puien).
• V.v. gas-cv (Bosch combiketel. Bouwjaar niet bekend, vóór 2011). Vloerverwarming op de begane grond.
• Bijdrage VvE € 110,-- per jaar, voor het onverdeelde aandeel in mandelige terreinen (plantsoenen
en plantsoenstroken).
• Energielabel D.

- Nabij het Zwarte Water en de Vecht, fietsen en hardlopen, watersport, de haven om de hoek en diverse sportvoorzieningen.
- In 10 minuten relaxen op de mooie terrasjes in hartje centrum van Zwolle, winkelcentrum van Holtenbroek met een ruime keuze aan winkels (Surinaams, Turks, etc.), bakker, supermarkten enz
- Bushalte op 1 minuut lopen, snelweg en NS-station op korte afstand.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 219.000,-- k.k.