Zwanensingel 9 Nieuwegein

Op zeer fraaie en kindvriendelijke locatie gelegen, sfeervolle en goed afgewerkte tussenwoning. De woning geniet door de vrije ligging aan water en groen van optimale privacy. De woning bevindt zich in een zeer goede staat en is voorzien van een geïsoleerde begane grondvloer, houtkachel en speelse vide. Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De woning beschikt over een ruime berging aan de voorzijde. Gelegen nabij winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen.

- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud woning ca. 365 m3

Indeling:
Begane grond:
Goede entree / hal voorzien van keurig toilet en meterkast. Goede woonkamer voorzien van veel lichtinval. De woonkamer heeft de beschikking over een sfeervolle houtkachel, multifunctionele vide en toegang tot de achtergelegen tuin (W). Keurige open inbouwkeuken. Vanuit de keuken kijkt u vrij richting een singel en groen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: combimagnetron, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (los) en koelkast/vriezer (los). Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer.

Tuin:
Goed aangelegde achtertuin met zonnige ligging op het westen. Naast de goede zonligging kan men hier heerlijk in alle rust genieten van de optimale privacy.

In de voortuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging.

1e Verdieping:
Middels vaste trap bereikt men de sfeervolle vide en aangrenzende ruimte welke ideaal te gebruiken is als bv. werk,- hobby,- of als leesruimte. Aparte en praktische waskast waar tevens bergruimte aanwezig is. Keurig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, tweede toilet, raam en vaste wastafel. Aan de achterzijde was voorheen op deze verdieping een riante slaapkamer aanwezig welke op eenvoudige wijze terug te brengen is in de oude staat. De ruimte is thans compleet open gemaakt en als hobby / speelruimte in gebruik.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot een aparte ruimte voor de cv-ketel welke tevens bergruimte biedt. De verdieping beschikt over een drietal goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast.

Vliering:
De woning beschikt tevens ook over een bergvliering.

Oplevering in overleg

DEZE MODERNE EN SFEERVOLLE TUSSENWONING KENMERKT ZICH DOOR ROYALE RUIMTES, MODERNE AFWERKING, VEEL LICHTINVAL EN ZEER FRAAIE LIGGING AAN WATER EN GROEN!!!