Deze KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE VILLA is gelegen op een royaal bosperceel van 9.860 m2.
Nadat u door het toegangshek het perceel betreedt ziet u het meteen: Hier vindt u rust, ruimte en privacy! De woning is gebouwd in 1939 en in 1999 is de woning uitgebouwd. Deze woning straalt sfeer uit door de diverse details binnen en buiten, o.a. de ronde koekoeken op het dak, de raamluiken en de royale leefvertrekken. De tuin is rondom aangelegd en voorzien van diverse terrassen, een royale houten schuur met carport, een overkapping en een tuinhuis met veranda. Genoeg mogelijkheden en plekken om te genieten van alles om u heen!

Ondanks de rustige ligging bent u toch nabij alle voorzieningen die Wezep te bieden heeft, zoals het winkelcentrum, sportfaciliteiten, de toegangswegen van de A28/ A50 en het NS-Station. Ook staat u met circa 15 autominuten in hartje Zwolle!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, half open keuken in een moderne hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, provisiekast, royale woonkamer met openslaande deuren naar het grote terras. De pellet kachel zorgt voor een lekkere en gezellige verwarming van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de was- en droogruimte. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een stoere houten vloer.
Via de gang komen we bij de meterkast met provisieruimte, de achteringang, toilet en het atelier. Het atelier is voorzien van een gezellige open haard en een pellet kachel, een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt als tweede woonkamer, slaapkamer of als speel- of gameroom voor de kinderen.

Verdieping:
Royale en lichte overloop met grote vaste kastenwand, masterbedroom, toilet, 2 slaapkamers, luxe badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939 en uitgebouwd in 1999
Woonoppervlakte: ca. 170 m2
Inhoud: ca. 632 m3
Perceeloppervlakte: 9.860 m2
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en
gedeeltelijk van dubbel glas
Verwarming: C.V. combiketel Nefit HR (2015), open haard en pellet kachels,
vloerverwarming in de badkamer
Bijgebouwen: Vrijstaande houten schuur met carport, overkapping en houten tuinhuis