Zaterdag 7 APRIL 2018 OPEN HUIS. U bent deze dag tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen.

Instap klaar, rust, ruimte, prachtig en vrij uitzicht dat zijn maar een paar steekwoorden voor deze moderne vrijstaande woning.

Middelaar is gelegen tussen de Maas en de heuvels van Plasmolen/Groesbeek met daarnaast de Mookerplas, de Niers en het Reichswald op korte afstand. Qua bereikbaarheid valt ook niets te klagen met diverse uitvalswegen, de A-73 in de buurt.

De woning is modern/goed afgewerkt zo zijn bijvoorbeeld alle kunststof-kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De woning is royaal en heeft vier royale slaapkamers en een zeer grote garage van ca. 31 m2.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein, meterkast, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, woonkeuken met moderne keuken opstelling, eiland en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, daarnaast is hier een riante inbouw-, voorraadkast en zijn er openslaande deuren naar de tuin. Via een royale bijkeuken met o.a. witgoed-aansluitingen is de zeer royale garage bereikbaar. in de garage is toegang tot een grote vliering.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, uitgebreide/ruime badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte en vierde slaapkamer.

De achtertuin is op het zuid-west gelegen is via een brede achterom bereikbaar en modern ingericht met onder ander een veranda.

Voor de kandidaat koper is er een gratis bouwtechnokeuring beschikbaar en na aankoop bestaat de mogelijkheid voor koper om een garantieverzekering tegen verborgen constructieve gebreken te sluiten.

Bouwjaar: 1997
Totale inhoud van de woning bedraagt 610 m3, woonoppervlak 177 m2 (incl. garage), perceel-oppervlak 345 m2.
Isolatie: Gevel-, dakisolatie en voorzien van HR++ beglazing. ENERGIELABEL C.
Achterzijde: Zonnescherm.