Zoekt u een uitstekend onderhouden, vooroorlogse woning in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren '30 elementen, dan moet u beslist deze woning bekijken. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2014), 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een gezellige tuin op de zonzijde. Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/vestibule met terrazzovloer en stucwerk wanden. Hal met terrazzovloer, stucwerk wanden en toilet (2016) met hangcloset en mechanische afzuiging. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, laminaatvloer, stucwerk wanden, schouw en tuindeuren naar de achtertuin. Kelder met locatie meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Keuken aan de achterzijde in de aanbouw met laminaatvloer, stucwerk wanden en een moderne L-vormige keukenopstelling (2014) voorzien van koelkast, oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
Overloop met houtenvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden, kastenwand en deur naar het dakterras. Slaapkamer 2 achterzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 voorzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Badkamer (2005) aan de voorzijde met douche, dubbele wastafel, ligbad, decorradiator, hangcloset en mechanische afzuiging.
2e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel aan de voorzijde, opbergruimte onder de schuine kanten en trap naar de opbergzolder. Wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel en inbouwkast. Kast met cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2004).
TUIN & BERGING:
Geheel omheinde zonnige achtertuin op de zonzijde met terras, achterom, buitenkraantje, electra-voorbereiding en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin.
ALGEMEEN:
- Zoekt u een uitstekend onderhouden, vooroorlogse woning in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren '30 elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, etc, dan moet u beslist deze woning bekijken.
- De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2014), 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een gezellige tuin op de zonzijde.
- Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, sportschool in de straat, etc.
- In 2014 is er een luxe keukenopstelling geplaatst en is er een laminaatvloer gelegd in de woonkamer en keuken (parketvloer nog aanwezig).
- In 2016 is de toilet vervangen op de begane grond.
- In 2008 is de zolder verbouwd.
- In 2017 is de achtertuin nieuw aangelegd en de riolering vervangen.
- In 1996 is de woning gerenoveerd via het "Kovos" project via het nationaal restauratiefonds, daken, gevels, etc zijn toen gerenoveerd.
- Perceel 82 m².
- Parkeren d.m.v. parkeervergunning à € 44,40 per jaar voor de 1e auto en € 88,80 per jaar voor de 2e auto.
- Woonoppervlakte 109 m².
- Inhoud 400 m³.
- Bouwjaar 1934.
- Aanvaarding in overleg.
Verkocht
€ 325.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“We hebben erg aardige buren.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Bouwvorm
Bestaande_bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
400 m³
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische_ventilatie, Tv_kabel, Rookkanaal
Energie
Verwarming
Cv_ketel
Warm water
Cv_ketel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk_dubbel_glas
Energielabel
E
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Ligging tuin
Noordwest
Tuin oppervlakte
35 m²
Garage/berging
Garage
Geen_garage
Schuur / berging
Vrijstaand_steen
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Dicht bij het gezellige bruisende straatje de Kleine Berg
3 min lopen naar Stadscentrum
Sportschool in de straat