Verrassend ruime (bijna 500 m³!) en karaktervolle woning met aanbouw en diepe achtertuin (± 14 m). Met mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen garagebox (vrpr.: € 15.000,00 k.k.). Het geheel is gelegen op een centrale woonlocatie direct nabij de uitvalswegen en het stadscentrum. Met o.a. ruime woonkamer (± 32 m²), grote leefkeuken (t.h.v. aanbouw), kelder, bijkeuken, toilet + badkamer en diepe, privacybiedende achtertuin met grote stenen berging (± 16 m²) en achterom. Op de 1e verdieping treft u o.a. 3 prima slaapkamers, toiletruimte en een riant dakterras van bijna 30 m². 2e verd.: overloop met bergruimte, zolderkamer met dakramen en bergruimte. De woning is vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing. Ideale en ruime gezinswoning op centrale woonlocatie.

Indeling:

Begane grond:
- entree/gang met authentieke tegellambrisering en trapopgang naar de 1e verdieping
- ruime en sfeervolle woonkamer (± 32 m²) met schouw met elektrische haard (t.o.)
- royale woonkeuken achterzijde (t.h.v. aanbouw) met lichtkoepel en opstelling nette keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastruimte, dubbele r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron
- grote kelder (sta-hoogte) van 10 m²
- bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling HR-combiketel
- nette toiletruimte met closet en fonteintje
- nette badkamer met ligbad (met douche) en badmeubel
- diepe (± 14 m) en keurig aangelegde achtertuin met verschillende terrassen (waarvan één overdekt) en toegang tot;
- grote berging (± 16 m²) v.v. elektra
- achterom
- garagebox (v.v. elektra) met stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar via een inrit langs de woning Hoefstraat 190 en is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 15.000,00 k.k..
- Algemeen: de begane grond is v.v. een doorlopende tegelvloer en stucwerk wandafwerking.

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, fraaie, ronde raampartij en toegang tot;
- riant dakterras van bijna 30 m²
- slaapkamer (± 8 m²) aan de achterzijde met vaste kast
- separate toiletruimte met closet en fonteintje
- slaapkamer (± 11 m²) aan de voorzijde met vaste kastenwand en vaste kast
- slaapkamer (± 9 m²) aan de voorzijde met vaste kast
- Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met diverse inbouwverlichting

2e verdieping:
- overloop met vaste kastenwand en handige bergruimte (onder de dakschuinte)
- zolderkamer met dakramen, vaste kastenwand en bergruimte onder de dakschuinte

Algemeen:
- centrale woonlocatie, direct nabij stadscentrum en uitvalswegen
- karaktervol woonhuis met verrassend véél leefruimte
- diepe achtertuin (± 14 m)
- grote aanbouw achterzijde
- ruime en sfeervolle woonkamer (± 32 m²) met schouw
- grote woonkeuken met nette inrichting
- nette sanitaire voorzieningen
- 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
- zolderkamer 2e verdieping
- grote berging (± 16 m²)
- kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing
- dak- en vloerisolatie, deels gevelisolatie
- net onderhoudsniveau
- garagebox optioneel te koop, vrpr.: € 15.000,00 k.k.. N.B. genoemde vraagprijs is exclusief garage!