Zeer sfeervol en goed onderhouden 5-kamer 1e etage appartement van bijzonder riante afmetingen totaal ca. 107 m² woonoppervlak met ruim achterbalkon, gelegen in rustige straat in het Statenkwartier midden in de Internationale zone nabij de “Franse” en “Duitse” school, de winkels van de “Fred”, de Scheveningse haven en het strand.

Deze fraaie woning beschikt over een doorgebroken kamers en suite met luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet.

Via open portiek trap naar de 1e etage, entree appartement, hal met gasmeter en tochtdeur naar ruime overloop met openslaande deuren met glasroedeverdeling naar lichte doorgebroken suite ca. 11.60x3.77 voorzien van eiken houten vloer, 2 schouwen met open haard, thermostaat Remeha Celca 20, open luxe keuken met 4-pits gasfornuis,rvs afzuigkap, vaatwasser, Pelgrim oven, Pelgrim magnetron, koelkast en vriezer, voorts vanuit de overloop een ruime voorslaapkamer ca. 3.95x3.04, 2e slaapkamer ca. 3.80x2.65 met met vaste kast met wasmachine aansluiting en CV ketel alsmede openslaande deuren naar achterbalkon ca. 2.00x1.78 gelegen op het Oosten, trapkast met elektrische installatie, modern toilet met fonteintje voorzien van grote zwarte vloertegels en witte wandtegels, moderne badkamer ca. 3.41x2.72 met ligbad, ruime douche met glazen douchewand, grote zwarte vloertegels en witte wandtegels, deur naar achterslaapkamer ca. 3.37x2.72.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9814
- A-2, 1/3de aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1914
- Beschermd stadsgezicht
- CV combiketel Remeha Avanta 2007
- Dakbedekking wordt nog vernieuwd voor rekening verkoper
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 106,7 m²
- VvE ingeschreven bij KvK onder nr. 71058869
- VvE bijdrage € 50,-- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Energielabel E, einddatum 03/01/2028
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg

A very charming, well-maintained, 1st floor apartment with 5 spacious rooms and a total living area of some 107 m² and a big back balcony, in a quiet street in the Statenkwartier neighbourhood, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the fabulous shops along the famous “Fred” shopping street, the harbour at Scheveningen and the beach.

This beautiful property has a suite of rooms that have been broken through into one big room with a luxurious open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a cloakroom.

Steps lead up to an open porch on the 1st floor where there is the entrance to the apartment leading into a hall with the gas meter and a swing door to the spacious landing with panelled glass doors into the light suite of rooms that have been broken through into one big room (approx. 11.60x3.77), fitted with an oak floor, 2 mantelpieces with open fireplaces and a Remeha Celca 20 thermostat. The luxurious open-plan kitchen has a 4 burner gas cooker, a stainless steel cooker hood, a dishwasher, a Pelgrim oven and microwave, a fridge and a freezer. Further, leading off from the landing, there is a spacious front bedroom (approx. 3.95x3.04) and a 2nd bedroom (approx. 3.80x2.65) with a fitted cupboard housing plumbing for a washing machine and the central heating boiler, as well as French doors out to the east-facing rear balcony (approx. 2.00x1.78). A cupboard under the stairs houses the fuse box and electrics and there is a modern cloakroom with a small hand basin and big black floor tiles and white wall tiles. The modern bathroom (approx. 3.41x2.72) has a bath, a spacious shower with a glass wall, big black floor tiles and white wall tiles and a door to the back bedroom (approx. 3.37x2.72).

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 9814
- A-2, 1/3 share in the whole building
- Freehold
- Built in 1914
- Protected cityscape
- Remeha Avanta central heating combi-boiler from 2007
- The roofing will be renovated by the seller
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 106.7 m²
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as No. 71058869
- Monthly contribution to the Owners Association: € 50.00
- Old property and materials clauses apply
- Energy label: E, expiring on 03/01/2028
- Colour brochure available
- Completion date can be negotiated