Comfortabel wonen op steenworp afstand van de binnenstad!
Dit royale hoekappartement (type maisonnette) met zonnig dakterras op het westen ligt aan een autovrij pleintje, in een kleinschalig nieuwbouwwijkje (gebouwd in 2002) in de Watervogelenbuurt. De locatie is uitstekend: op loopafstand van de binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat), de leuke restaurantjes aan de Ooster- en Westerkade, het nieuwe station Vaartsche Rijn en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord. Het Centraal Station ligt op amper 10 fietsminuten. De andere kant op, fiets je zo naar Amelisweerd en Fort Rhijnauwen. Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m2 (exclusief de inpandige berging op de begane grond). Bouwjaar: 2002

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje en bergkast. Ruime, lichte woonkamer met speelse hoekerker. Open keuken, in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hardhouten lamelparketvloer.

2e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het westen met vrij uitzicht op, onder andere, de Dom. Drie slaapkamer van circa 13, 13 en 11 m2. Royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele 2e verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht (AV1989);
- kleinschalige, actieve VvE, bestaande uit 8 appartementen;
- de bijdrage aan VvE bedraagt € 104,-- per maand;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- goed en volledig geïsoleerd (energielabel A);
- voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.