Spectaculair gerenoveerd dubbel bovenhuis in het populaire Valkenboskwartier met ca. 97 m² woonoppervlak verdeeld over stijlvolle living met perfecte lichtinval, luxe open keuken met inbouwapparatuur, schitterende badkamer, vier slaapkamers en op beide verdieping een terras gelegen op het zonnige zuidwesten. Totaal ca. 15 m² buitenruimte!
De locatie van het pand is uitstekend de noemen met op loopafstand een ruim aanbod aan winkels op de Fahrenheitstraat, nabij uitvalswegen en op fietsafstand van het strand van Scheveningen. Deze turnkey woning onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en door de toegepaste isolatievoorzieningen waardoor op basis van de energie-index een energielabel A is afgegeven.
Indeling:
Entree op de begane grond met ruimte voor een fiets, trap naar 1e etage, gang met slaap- of studeerkamer aan de voorzijde ca. 3.05x2.00, bergkast met cv en opstelplaats voor wasmachine en droger, apart toilet met fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang dubbele deuren met glasroedeverdeling naar ruime woonkamer ca. 9.48x3.28 met open haard voorzien van stenen schouw en openslaande deuren naar het eerste terras ca. 2.80x1.10 gelegen op de middag- en avondzon. Verder op deze verdieping de luxe half open keuken ca. 2.84x2.48 voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits “Smeg” gasfornuis met brede oven, koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, inbouwverlichting en vaatwasser.
Trap naar de 2e etage, overloop met twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde ca. 3.32x2.91 en ca. 2.91x2.00, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.88x3.22 met deur naar riant terras ca. 12 m² eveneens gelegen op het zonnige zuidwesten en badkamer aan de achterzijde ca. 1.93x1.90 voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, wandcloset, inbouwverlichting, handdoekradiator en meubel met dubbele kranen.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AM nummer 8698 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1910
- Energielabel A o.b.v. Energie-index
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 23/40ste aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage €71,88
- VvE recent geactiveerd
- Collectieve opstalverzekering
- In 2017/2018 compleet inwendig gerenoveerd
- CV-combiketel Remeha Avanta 2017
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gevels en dak geïsoleerd
- Vloeren geïsoleerd met Fermacell platen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Projectnotaris Ellens & Lentze
- Oplevering kan snel
Verkocht
€ 325.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
De bewoner aan het woord
“Het pand is volledig vakkundig verbouwd. Er wordt een jaar garantie gegeven op de werkzaamheden door ons uitgevoerd. De buurt is in trek en aardig in opkomst.”
Kenmerken
Bouw
Soortwoning
Appartement
Bouwjaar
1910
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
333 m³
Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Compleet gerenoveerd
Energie label A
Centrale locatie
In de buurt
Zonnegrens
Alle media
Foto's
Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden
Geplaatst door: De bewoner
De bewoner