Ben je op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers (5e mogelijk) en een eigen parkeerplaats op een super locatie in Utrecht Leidsche Rijn? Kom dan eens kijken bij deze instapklare woning.

De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Op loopafstand tref je het winkelcentrum en treinstation Terwijde, net als het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar ook sportclubs, openbaar vervoer, het Maximapark en het buitengebied.

Dit woonhuis beschikt o.a. over een uitgebouwde living v.v. vloerverwarming, een ruime en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een ruime dakkapel, een zeer royale stenen schuur en een eigen parkeerplaats.

Bekijk de mooie foto’s en de plattegronden om een goede indruk te krijgen van dit royale woonhuis en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.
Hieronder tref je een verdere beschrijving en de indeling van het huis.

Indeling begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde van het huis is de royale woonkeuken gesitueerd met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast en vriezer. Door het goede formaat is er voldoende ruimte voor eettafel set. Tevens is een waterzuiveringsinstallatie ingebouwd in de keuken.
Vanuit de hal en de keuken bereik je de riante living (v.v. 2 meter uitbouw) met trapkast en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin op het westen. De volledige begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming verdeeld in zes zones.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers en de nette badkamer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, gestuukt plafond en spotverlichting. Deze verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer, daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping beschikt het huis over een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde, uitgebreid middels een grote dakkapel. Daarnaast een riante voorzolder kamer met een grote bergkast en plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie.

Tuinen:
Voortuin gelegen op de ochtendzon (O) met buitenkraan en uitzicht over het water.
De achtertuin ligt op het zonnige westen. In de achtertuin staat de geïsoleerde schuur van ca. 20 m2, deze is uitgebouwd en heeft de volledige breedte van het huis. Ideaal voor een hobby/fietsen/motoren of overige opslag. Ook is de schuur voorzien van een extra vliering, elektra, en een boiler voor warm water.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2007;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Glasvezel netwerk;
• Extra elektra punten door het hele huis;
• Uitbouw woonkamer;
• Vloerverwarming begane grond (6 zones);
• Moderne en complete woonkeuken;
• Voordeur en keuken v.v. rolluiken;
• 4 slaapkamers (5 mogelijk);
• Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken;
• Extra lichtinval trap tweede verdieping door Velux raam;
• Rustige kindvriendelijke woonomgeving;
• Uitsluitend bestemmingsverkeer;
• Speelvoorzieningen in de omgeving;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Winkelcentrum Terwijde op 1 minuut lopen;
• Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Zeer royale stenen tuinschuur;
• Eigen parkeerplaats;
• Erfpacht: AV1989, canon is eeuwigdurend afgekocht;
• Kosten voor onderhoud van de binnentuin bedragen € 17,50 p/m;
• Gebouwd onder GIW garantie;
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning ? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je eigen NVM aankoopmakelaar!