Op een geweldige locatie aan de Crouweldijk in Utrecht ligt dit riant uitgebouwde woonhuis, met tuin op het westen en vijf slaapkamers!

Enkele absolute pluspunten van dit tophuis zijn:

- Uitgebouwde living
- Luxe en complete keuken
- 5 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Royale dakkapel
- 3 Velux dakramen
- Eigen parkeerplaats

Locatie en woonomgeving
Deze ruime eengezinswoning ligt aan een autoluwe fietsboulevard, in de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk De Bongerd Zuid (’t Zand) te Utrecht, op slechts 250 meter afstand van het Maximapark!
Alle dagelijkse voorzieningen tref je in de directe omgeving: winkelcentrum en treinstation Terwijde (binnen 5 minuten ben je met de trein op Utrecht Centraal /Hoog Catharijne, maar ook diverse sportfaciliteiten zoals Sportpark “De Paperclip, Fletiomare, VV De Meern en onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer, de snelwegen A2 en A12, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, en natuurlijk de historische binnenstad Utrecht zijn binnen no-time bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast, toegangsdeur naar het woongedeelte. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte kleurstelling. Daarnaast is deze mooie keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser(2016), keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron(2017), koelkast.

De living is zeer ruim door de 2,40 m uitbouw aan de achterzijde, aangrenzend de achtertuin gelegen op het zonnige westen. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin ligt op het zonnige noord-westen en is ingericht met groot formaat terrastegels en groene borders. Ook tref je hier een houten tuinschuur, achterom en een buitenkraan. Aan de achterzijde van dit woonblok grenst een binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de drie volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning.
De moderne en lichte badkamer is voorzien van een zeer royale inloopdouche, 2e zwevend toilet, wastafel met meubel en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee goede slaapkamers, waarvan de achterste kamer is uitgebreid middels een dakkapel. De andere slaapkamer heeft twee grote Velux dakramen van 114x160 (2016). Daarnaast een separate wasruimte, met plek voor de wasmachine, droger, opslag en de mechanische ventilatie box (2017). Ook deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam van 114x160 (2016).

Samenvattend is het een ideale en instapklare woning waar je zo in kan, je hoeft slechts de verhuisdozen mee te nemen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 134 m2;
- Inhoud 472 m3;
- Eigen parkeerplaats;
- Bijdrage mandelig binnenterrein (parkeren) €13,-- per maand;
- Uitbouw woonkamer 2,4 meter;
- Luxe keuken en badkamer;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Alarminstallatie van Aritech (2016) met toegangscontrole bij de voor en achterdeur
- Meterkast uitgebouwd, 10 groepen
- 2e verdieping verbouwd (2017)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Oplevering en sleuteloverdracht in overleg.

Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Bel ons via 030-6776000 of e-mail naar info@beumer.nl om een bezichtigingsafspraak in te plannen.