Ruime eengezinswoning met uitgebouwde living, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen!

Wonen aan de Hageheldhof betekent wonen in een kindvriendelijk en autovrij hofje op een gunstige locatie in Utrecht Leidsche Rijn. Om de hoek tref je diverse dagelijkse voorzieningen zoals het Maximapark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkelcentra, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast ben je binnen no time op de snelwegen A12/A2/A27 richting steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

De woning is over de gehele breedte op zowel de begane grond als op de eerste verdieping met 1,50 uitgebouwd en op de tweede verdieping is een extra bergvliering gerealiseerd. Door op beide verdiepingen uit te bouwen is er enorm veel leefruimte gecreëerd.

Indeling:
Hal met toiletruimte, garderobekast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige westen, dit betekent dat je hier zowel de middag als de avondzon hebt!

In het woongedeelte is de gehele begane grondvloer voorzien van een neutrale plavuizenvloer.
De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten blad.

1e verdieping:
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een extra (kasten)kamer, waarvan de twee aan de achterzijde 1,50 meter uitgebouwd zijn. Daarnaast op deze verdieping de volledig betegelede en lichte badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop, separate en afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, tevens veel bergruimte.

3e verdieping:
Een riante bergvliering met voldoende opslagruimte.

Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, tevens grenst de tuin aan een boomgaard, waardoor de tuin veel privacy kent (geen inkijk).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126 m2;
- Inhoud 467 m3;
- Autoluw woonhofje;
- Bouwjaar 2004;
- 12 zonnepanelen;
- Uitbouw begane grond + eerste verdieping;
- Om de hoek van ’t Lint en het Maximapark;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen;
- Verwarming en warm watervoorziening via stadsverwarming;

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!