Op een goede locatie in de gewilde woonwijk ‘Brakkenstein’ gelegen goed onderhouden, verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit en een stenen garage met daarboven een slaapkamer.

Woonwijk ‘Brakkenstein’ ligt in een groene omgeving, met voorzieningen als scholen, Universiteit, Ziekenhuis en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Nijmegen en natuurgebieden. U loopt zo het bos in bij Heumensoord en ook de universiteit is op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1985
Perceeloppervlakte: 193 m2
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Inhoud: ca. 440 m3
Aanvaarding: in onderling overleg, indicatie nazomer 2018

Begane grond
Entree/ hal voorzien van een parketvloer, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) voorzien van een parket vloer, deur naar de achtertuin en een trapkast.
Open keuken voorzien van een complete keukeninrichting in L-vorm voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier lichte slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Via de meest linker achterste slaapkamer welke nu in gebruik is als walk in closit bereikt u de ouderslaapkamer welke is gelegen boven de garage met twee grote Velux dakramen die voor veel lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met c.v. combi ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte.
Zolderslaapkamer Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
Aan de voorzijde gelegen voortuin en eigen oprit. De oprit biedt toegang tot de garage.
Compacte achtertuin met achterom, op het zonnige westen gelegen welke is bestraat en voorzien van borders waardoor uw privacy gewaarborgd is.

Algemeen
- Ruime en hoekwoning met eigen oprit en garage;
- Buitenschilderwerk circa 2017;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- In 2008 extra slaapkamer gerealiseerd boven garage;