Immeweide 3 te Nieuwegein

Keurig onderhouden luxe woonhuis (geschakeld) met een inpandige garage en uitgebouwde woonkamer.
De woning heeft 3 (vh. 4) slaapkamers, diverse bergmogelijkheden en een diepe achtertuin op het westen met achterom.

De woning is gelegen in de wijk “Batau Noord” en maakt onderdeel uit van een geschakelde rij van 4 woningen, op een prachtige plek met aan de voorzijde vrij uitzicht op de groenvoorziening.
Dit huis is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. Daarnaast is er op steenworp afstand een kinderspeelplaats te vinden.
Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Openbaar vervoer (Bus 77 1 minuut lopen) en de uitvalswegen, maar ook scholen en winkels zijn in de directe nabijheid.

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlak: ca 172 m²
Inhoud: ca. 625 m3
Grondopp.: 304 m2

INDELING

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met ramen over de volle breedte en een parketvloer. In de middenkolom een inzet-haard. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via een grote schuifpui. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, tevens met schuifpui. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, boiler, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van water en elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur, en een bergvliering.

1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer (met douchecabine, wastafel) en een apart toilet. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet, waarvan 1 voorzien van wastafel. De ouderslaapkamer was oorspronkelijk opgedeeld in 2 slaapkamers. Deze situatie zou eenvoudig terug te brengen zijn. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast, met schuifwanden. Via deze kamer komt u op het balkon over de volledige breedte van de woning.

2e Verdieping: ruime voorzolder/hobbyruimte met veel bergruimte en dakraam en de cv-opstelling. Op deze verdieping is de 3e slaapkamer van ca 15 m², voorzien van een dakraam.

Buiten: met in totaal 3 terrassen kunt u optimaal van de zon genieten. De tuin (ruim 20 meter diep) is keurig aangelegd en beschikt over een groot houten tuinhuis met een veranda en een achterom.

Bijzonderheden:
- Alle kozijnen, deuren en schuifpuien zijn van kunststof, met isolatieglas;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Inpandige garage met een bergvliering, water en elektra;
- doorgang van keuken naar garage/bijkeuken;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gelegen aan een groenvoorziening;
- Mooi aangelegde diepe achtertuin op 't westen, met een houten tuinhuis en achterom;
- Verwarming en warmwater doormiddel van cv-combiketel (huur);
- Nieuwe meterkast (2016);
- Alarmsysteem (2017);
- Mechanische ventilatie (2012);
- Buitenkranen (voor-en achterzijde);
- Zonnescherm (elektrisch) over volle breedte
- Buitenschilderwerk (2017);
- Dakgoten en lood vernieuwd cq verbeterd (2014);
- Woonkamer en keuken: plafond en wanden gewit (2018).


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.