Poolmansweg 84, Enschede

Een gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning in de wijk Stadsveld, nabij het binnensingelgebied. Zoals u op de foto’s kunt zien is de woonkamer verrassend ruim en licht. Op de 1ste verdieping, in het verleden vergroot door de begane grondmuren door te trekken naar de 1ste verdieping, zijn 2 ruime slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer te vinden. Door de jaren heen zijn verschillende zaken onderhanden genomen. Mede door alle gemakken en de prijsklasse is de woning, ideaal voor starters of alleenstaanden.

Indeling:
Begane grond:
De meterkast bevindt zich in de hal. Via een glazen deur betreedt u de woonkamer met vaste, open trapopgang. De living is een open ruimte, waar plek is voor een eetgedeelte en zitgedeelte. De lichtkoepel in het dak geeft een prettige lichtinval.
De ruime open keuken is voorzien van 4 pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combimagenetron, koelkast en seperate vrieskast. Ook de witgoedaansluiting is hier te vinden. Achter de keuken bevindt zich een kast met CV-ketel en het toilet met wandcloset en fontein. Via openslaande tuindeuren bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin, waar een houten bergingsschuur en mooie overdekte zithoek is geplaatst.

1e verdieping: Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Ze zijn recent voorzien van kunststof kozijnen en beschikken beide over een fraaie laminaatvloer. Tussen beide slaapkamers in is een goede inloopkast ( ± 4m2) gesitueerd. De ruime badkamer heeft een badkamermeubel met wastafel en fontein, toilet, een douchecabine en een ligbad.

2e verdieping: Zolderverdieping, bereikbaar via vlizotrap, te gebruiken als bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910. Woonoppervlakte ca. 98 m2. Inhoud ca. 376 m³. Perceelgrootte 114 m².
- Recent is de gevelbeplating vervangen en gëisoleerd.
- Recent kozijnen slaapkamers vervangen.
- Dakbedekking dakkapellen vervangen in 2016.
- CV verwarming en een houtkachel.
- In de achtertuin is een houten bergingsschuur en overkapping geplaatst.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg.