Bijzonder sfeervolle dubbele benedenwoning verdeeld over de begane grond en 1e etage met bovendien een dubbele achteruitbouw eveneens verdeeld over twee verdiepingen met een woonoppervlak van maar liefst ca. 154 m² en heerlijke zonnige goed aangelegde achtertuin ca. 67 m² pal Zuidwest gelegen in de charmante buurt rondom het Koningsplein rand Regentessekwartier en Zeeheldenkwartier.
Deze lichte woning beschikt over een doorgebroken kamers en suite, grote moderne wooneetkeuken, 5 slaapkamers, 2 moderne toiletten en een moderne badkamer.
Entree begane grond, vestibule met origineel plafond en tochtdeur met glas-in-lood naar gang met plavuizen vloer, diepe trapkast, modern toilet met wandcloset, fontein, plavuizen vloer en grote wandtegels, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en bergruimte, achterzijruimte met plavuizen vloer, kast met CV ketel Nefit, garderobe en ruime bergkast, open trap naar 1e etage en deur met glas-in-lood naar uitbouw, fraaie lichte doorgebroken kamers en suite ca. 10.11x3.71 met ornamenten plafond, zandstenen schouw met open haard, massieve houten vloeren met brede delen en openslaande deuren naar achtertuin.
Voorts op parterre toegang tot uitbouw met centrale hal ca. 2.19x2.19 met houten vloer en deur naar goed aangelegde L-vormige achtertuin met terrassen ca. 67 m² pal Zuidwest, grote moderne woonkeuken ca. 4.94x2.99 met keukenopstelling in L-vorm, grote rvs spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie, rvs combioven en kookeiland met 5-pits rvs kookplaat, rvs oven, rvs afzuigkap, getrommelde plavuizen vloer en inbouwverlichting, trap naar 1e etage, grote slaapkamer ca. 4.10x3.00 met houten vloer en kast met fontein.
Vanuit achterzijruimte trap naar 1e etage, L-vormige overloop met houten vloer, modern toilet met wandcloset en plavuizen vloer, betegelde wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, ruime moderne badkamer ca. 2.64x2.37 met aparte douche met glazen deur, ligbad, meubel met dubbele vaste wastafel, badkamerkast en verlichte spiegel, plavuizen vloer en grote wandtegels, grote achterkamer ca. 5.42x3.74 met schouw en laminaatvloer, achterzijkamer ca. 2.50x2.02 met houten lamelvloer, ruime voorkamer ca. 4.14x3.76 eveneens met laminaatvloer, voorzijkamer ca. 2.68x2.02 met origineel plafond en laminaatvloer.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage W 4208
- A-1, 55/100 aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1900
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 154,5 m²
- Achtertuin ca. 67 m²
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-combiketel Nefit proline HR 2009
- VvE ingeschreven bij KvK 51.48.62.45
- Collectieve opstalverzekering
- Energielabel D 22/03/2028
- Ouderdoms- en mileuclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg
Verkocht
€ 495.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
De bewoner aan het woord
“In de Van Merlenstraat zijn regelmatig buurtborrels en de buurtvereniging Koningsplein organiseert van alles. Het huis heeft een unieke indeling die je niet veel ziet in Den Haag met begane grond, eerste verdieping en dubbele uitbouw. De tuinkamer boven in de uitbouw is geliefd bij logees. Door de badkamer te verplaatsen is er boven een extra kamer gecreeerd en extra bergruimte boven de badkamer. Er is leuk en goed contact met alle buren. Je vindt in deze buurt een goede balans tussen rust en privacy en gezelligheid.”
Kenmerken
Bouw
Soortwoning
Appartement
Bouwjaar
1900
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
570 m³
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
0 m²
Energie
Energielabel
D
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Tuin oppervlakte
67 m²
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Parkeren voor de deur
Leuke winkelstraten aan alle kanten
Rustige straat (weinig doorgaand verkeer)