Wat een heerlijke ruime woning met garage, aan de rand van het Leeuwarder Bos. Rust, ruimte en privacy gecombineerd met alle gemakken van de stad dichtbij!

Aan de rand van het Leeuwarder Bos en langs de Dokkumer Ee, ligt het Havankpark. Een mooie, unieke, groene én kindvriendelijke wijk in het noorden van Leeuwarden.
Het Leeuwarder Bos is een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen, vissen of te kanoën. Met de fiets bent u zo in het unieke Friese weidse landschap. Daarnaast fiets u zo de stad in. Rust, ruimte en privacy gecombineerd met alle gemakken van de stad dichtbij. Het beste van twee werelden, wie wil dat nou niet!

Op een prachtige locatie in het Havankpark staat deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met garage.
Door de gunstige ligging heeft u veel privacy. Via een ruime oprit komt u bij de entree van de woning.
De woonkamer met erker en open keuken is licht en voelt zeer prettig aan. De lichte eikenvloer met opstaande plinten is over de hele verdieping gelegd.
De open keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een breed rvs fornuis met oven en afzuigkap en een vernieuwde elektrische boiler.

Via de hal met toilet en meterkast, komt u in de garage/berging met betonvloer en inbouwkasten. Genoeg ruimte voor o.a. uw fietsen, motor en auto.

De fraai verzorgde tuin aan de voor- en achterkant van de woning heeft meerdere terrassen, waar u heerlijk kunt zitten en genieten. In 2017 is er een steiger aangelegd met duurzame composiet planken. Hier heeft u uitzicht op het Leeuwarder Bos.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, tweede toilet, vernieuwde douchecabine en vernieuwde dubbele wastafel aan.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een grote vierde slaap-/zolderkamer gerealiseerd. De wand is verplaatst, waardoor de slaap- en wasruimte zijn gescheiden.
Achter de knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd. In 2016 is de WTW-unit vernieuwd en zijn alle luchtkanalen gereinigd. De CV, een Remeha Avanta is van 2016.

Kortom een prachtige woning op een zeer unieke locatie. Kom het zelf ervaren. Wij leiden u graag rond.


Algemeen:
- Veel rust, ruimte en privacy, nabij het Leeuwarder Bos.
- Bouwjaar 1999: Vloer, dak muurisolatie en volledig dubbel beglazing.
- WTW-unit uit 2016 en luchtkanalen gereinigd.
- CV: Remeha Avanta uit 2016
- Energielabel: B
- 4 ruime slaapkamers.
- Garage
- 2013 geschilderd, kozijn aan voorkant van de woning wordt dit jaar nog geschilderd.
- Steiger gemaakt van duurzame composietplanken uit 2017