Midden in het centrum van Vlaardingen ligt deze zeer goed onderhouden woning met een riante tuin op het zuid-westen.
Een ijsje halen, even naar de markt lopen of even snel een boodschap doen; alles is te voet binnen een paar tellen bereikbaar.

De woonkamer is ruim en er valt veel licht naar binnen door de serre die is aangebouwd en de raampartijen aan de voorkant van de woning.
In de diepe tuin op het Zuid-Westen is het heerlijk genieten van de zon. De drie bergingen zorgen voor veel bergruimte.

Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime badkamer en drie goede slaapkamers.

Deze goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

entree woning, hal v.v. granito vloer, meterkast, kelderkast en toilet;
geheel betegeld toilet v.v. raampje;

riante woonkamer ca. 9.49x3.72/5.96 v.v. houten vloer en deur naar serre;
serre ca. 3.72x2.11 v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas (2003), zonwering en openslaande deuren naar de achtertuin;
verzorgde achtertuin op het zonnige zuidswesten ca. 12.30x7.30 v.v. watertappunt en achterom;

stenen berging ca. 3.82x2.07 v.v. elektra en toegang tot tweede berging welke nu in gebruik is als massagesalon;
berging/massagesalon ca. 3.87x2.07;

aangesloten berging ca. 1.67x2.21 v.v. elektra;
houten aangebouwde berging ca. 3.43x2.26;

half open keuken ca. 3.46x2.14 v.v. losse koel/vries combinatie, gaskookplaat met afzuigkap en toegang naar de achtertuin;

1e verdieping

overloop v.v. opstelling CV-ketel (Vaillant 2010);

badkamer ca. 2.98x2.58 v.v. 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en toegang naar het balkon;
balkon ca. 2.35x2.18;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 5.02x3.28 v.v. vaste kast, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.39x3.28 v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.24x2.58 v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 7 groepen met aardlekschakelaar;
gelegen op eigen grond;
woonoppervlakte van 127 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
bouwjaar 1924;
ligging in hartje centrum;
riante achtertuin op het zuidwesten;
de begane grond is voorzien van een betonnen vloer.

Vaste lasten
onroerende zaakbelasting € 334,93 per jaar;
waterschapslast € 274,63 per jaar;
indicatie energielast € 136,-- per maand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.