Verkocht

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 225.000,- k.k.
Status: Verkocht

Omschrijving

Nabij het centrum, in de 'Vernieuwde Vegelinbuurt' gelegen, in 2005 gerealiseerde ENERGIEZUINIGE en UITSTEKEND onderhouden tussenwoning. Kenmerkend aan deze woning zijn o.a.: twee ruime woonkamers waarvan één gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte speel- of werkkamer, de functionele open keuken met baropstelling, gehele verwarming middels vloerverwarming i.c.m. warmtepomp en de veel privacy biedende en zonnige achtertuin en beschut dakterras. Door de toepassing van moderne verwarmingstechnieken en energiebesparende maatregelen is het energieverbruik zeer laag te noemen.

De wijk "Achter de Hoven" is gelegen tussen de spoorlijn Leeuwarden - Groningen, de Pieter Stuyvesantweg en de Potmarge. In het kader van het project Stedelijke Vernieuwing is veel nieuwbouw gepleegd en de buurt is flink aangepakt. De buurt is nu ruimer van opzet en groener dan voorheen. Het stadscentrum en diverse andere voorzieningen zijn op loop- fietsafstand bereikbaar

De indeling van de woning bestaat uit:
Begane grond:
- entree / hal met gerenoveerde toiletruimte (2017) en meterkast met 6 groepen, aardlek, krachtstroom en watermeter
- twee ruime woonkamers waarvan één gebruikt kan worden als extra slaapkamer, hobbyruimte speel- of werkkamer
met nette laminaatvloer en grote ramen aan de straatzijde
- open eenvoudige keuken met baropstelling en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin
- bijkeuken met technische installatie van de woning, kast waarin de vaatwasser is geplaatst, warmtepomp en
elektrische boiler (150 liter)
- vrije achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom
- openbaar parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen aan de achterzijde

Eerste verdieping
- ruime overloop met veel daglicht via de lichtkoepel.
- master bedroom aan de voorzijde van de woning met toegang tot het grote beschutte dakterras. De slaapkamer is
eenvoudig is op te delen in twee slaapvertrekken
- slaapkamer achterzijde
- badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en modern wastafelmeubel
- bergruimte / technische ruimte alwaar de mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit is opgesteld en waar de
wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden

Algemeen
- uitstekend onderhouden
- geheel geïsoleerd
- woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 499 m³
- verwarming middels vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp (ook koeling in de zomer!)
- voorbereidingen zijn reeds getroffen om een verdieping op de woning te realiseren

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

 

aan het woord

“Een wijk voor de gezonde trek Op het parkeerterrein zijn twee stukken groen in beheer van de buurt. Zo is er bij de speeltuin een kinderpluktuin gemaakt. Hier staan frambozen, bessen, appels, peren, kiwi's etc. Iedere zomer wordt hier weer volop van gesnoept door alle kinderen. Achteraan het parkeerterrein is een moestuin gecreëerd. Verschillende buurtgenoten hebben daar een stukje eigen moestuin. Bij het grasveld is een stuk aangelegd met allemaal fruitstruiken waar ook heerlijk van gesnoept kan worden. Bij de nieuwe watercampus is een appelpaedsje en parrepaedsje. Bij de Potmarge nabij de waterspeeltuin staan nog allemaal appelbomen. Overal waar je kijkt is groen en zijn er fruitbomen en struiken. Kinderen leren al spelend de planten kennen en maken al op jonge leeftijd kennis met allerlei soorten fruit waarvan oneindig gesnoept kan worden. Het is een ware ontdekkingstocht. Als liefhebber van groen kan je hierdoor ook je hart ophalen. De bloesem in het voorjaar, de vogels het hele jaar door, de bomen, het gras, de pulletjes en het water. Je komt tot rust door alle groen in de omgeving en dat vlak bij het hart van het centrum van de drukke stad Leeuwarden.”

 

Anoniem aan het woord

“...”

Kenmerken

Bouw

Soortwoning

Woonhuis

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

2005

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

499 m³

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

171 m²

Energie

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Dicht bij de Centrale (loopafstand)

 

Dicht bij centrum (loopafstand)

 

Dicht bij station (loopafstand)

 

Dicht bij supermarkten (loopafstand)

 

Dicht bij ziekenhuis (loopafstand)

 

Heerlijke waterspeeltuin vlakbij

 

Potmarge op steenworp afstand

 

Dicht bij het Abbingapark (loopafstand)

 

Snel op alle uitvalswegen

 

Twee speeltuinen binnen 50 meter

 

Gasloos

 

Warmtepomp

 

Warmteterugwininstallatie

 

Koel huis in de zomer (ook bij ruim 30 graden buiten)

 

Een extra kamer beneden (30 m2) te gebruiken als woonkamer, slaapkamer (evt. met een badkamer), werkruimte, praktijkruimte

 

Groot dakterras (30m2)

 

Veel stopcontacten

 

Veel licht boven door de lichtkoepel

 

Alle deuren hebben driepunts sluitingen (extra veilig)

 

Twee grote slaapkamers boven, makkelijk aan te passen naar drie

 

Autoluw

 

Fruitpluktuin bij het speeltuintje op de parkeerplaats

 

Parkeren achter huis

 

In de buurt

Zonnegrens

Alle media

Foto's