Campelhofhoek 42 te Enschede ,

Voor wie de Campelhofhoek niet kent… dit is een van de mooiste en groenste pleinen van de Helmerhoek. Kindvriendelijk, kinderrijk, mooie bomen, fijne speeltuin, maar ook goede parkeerplaatsen. Een zeer goede mix, die garant staat voor jaren plezierig thuis komen en thuis zijn.
Aan dit mooie plein ligt een hele fijne tussenwoning. In 2005 gekocht en sindsdien helemaal vernieuwd. Deze vernieuwingslag begon bij de keuken, de badkamer en het toilet en recent zijn zowel de binnenzijde als ook de buitenzijde voorzien van een keurige nieuwe verflaag en werd ook het enkele glas van de verdieping vervangen door isolatie glas. En zo is deze woning weer zo goed als nieuw en klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Vraag daarom vandaag nog een bezichtiging aan.

Begane grond:
Komend door de voordeur bereikt u de entree/hal met garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De ruime, goed in te delen woonkamer bezit een trap- of provisiekast, een open verbinding naar de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt en de ontsluiting van de bijkeuken. Achter een deur aan de zijgevel, bevindt zich de hal van de trapopgang, van waaruit ook het keurige toilet bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De zeer bruikbare slaap- en werkverdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers met goede afmetingen en de badkamer met 2e wandcloset, douchecabine en vaste wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich op zolder dus in deze badkamer hoeft nu eens geen wasmachine te staan.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Er is een grote afgetimmerde zolderkamer met een groot velux dakraam en een ruime overloop met veel bergruimte. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasdroger en de wasmachine.

Tuin / buiten:
De achtertuin is prima beschut en met liefde aangelegd en onderhouden. Door de plaatsing van de fietsenschuur, kon de ruimte tussen die schuur en de bijkeuken worden overkapt en zo ontstond een heerlijk overdekt terras, ideaal voor al uw buitenmomenten
Ook de voorzijde van de woning ligt prima. Aan dit plein is het een paradijs voor kinderen, met veel groen en speelmogelijkheden. Toch zijn ook de vierwielers niet vergeten. Er is voldoende ruimte om te parkeren, wat de Campelhofhoek laat zijn wat het is: 1 van de mooiste speel- en woonpleinen van de Helmerhoek.

Samenvatting:
- Modern gebouwde, complete en ruime 1-gezinswoning in kindvriendelijke omgeving
- Gelegen aan een met oude bomen gesierd plantsoen
- Zowel aan achterzijde als aan de voorzijde relatief vrij gelegen
- Heerlijke speeltuin tegenover de voordeur
- 3 complete woonlagen
- Ruime pleingerichte woonkamer
- Royale halfopen keuken in hoekopstelling met venster voor lichtinval op het werkblad
- 3 slaapkamers van goede afmetingen op de eerste verdieping
- Fraaie en ruime badkamer met o.a. wandcloset, douchecabine en wastafel
- Grote en hoge zolder met extra slaapkamer, veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger
- Verwarming d.m.v. aansluiting op stadsverwarming, comfortabel en zorgeloos
- Warm water d.m.v. warmtewisselaar
- Mechanische ventilatie in combinatie met ventilatieroosters
- Schilderwerk grotendeels van 2018, zowel binnen als buiten
- Sierlijke markiezen aan de voorzijde
- Privacy volle achtertuin met een ontsluiting pad aan de achterzijde
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Fraai overdekt terras, om het buitenleven nog verder te veraangenamen
- Keurige houten fietsenschuur
- Voldoende parkeerplaatsing in de directe omgeving
- Ligging in de nabijheid van een veelheid aan voorzieningen, alsmede een goede ontsluiting naar het centrum van Enschede en de snelweg
- Extra makelaars raadt u aan om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren, teneinde een nog completer beeld te krijgen van de woning die u wilt kopen
- In de koopakte wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Algemene gegevens:
- Perceeloppervlak: 141m²
- Woonoppervlak: ca. 103m²
- Inhoud: ca. 383m³
- Bouwjaar: 1982

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.