Algemeen
Op zoek naar een karakteristieke, zeer royale 30-er jaren hoekwoning, 4/6 slaapkamers, in het populaire Oog in Al, met voor-, zij- en achtertuin, garage en oprit?
Deze fraaie, goed onderhouden en zeer lichte hoekwoning met veel originele details heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194 m2 en ligt op een ruim perceel van 258 m2! Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig, gezellig (buurt)winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, park Oog in Al en leuke horeca. Daarnaast fiets je in 10 minuten naar de binnenstad en ben in je enkele autominuten op de snelweg.
Indeling
Hal/entree aan de zijkant met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Zeer ruime L-vormige woonkamer van circa 50 m2 met eikenhouten vloerdelen, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte, moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en granieten aanrechtblad. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De fraai aangelegde achter-/zij-/ en voortuin loopt van oost naar west, dus de hele dag zon.

1e Verdieping
Lichte overloop met 2e toilet. Drie ruime slaapkamers van resp. 22, 19 en 8 m2 met diverse vaste kasten. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met douche, wastafel en bidet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een Afzelia parketvloer.
2e Verdieping
Ruime voorzolder met mogelijkheid voor een extra kamer, vaste kasten en een aparte was-/C.V.-ruimte. Royale 4e kamer (voorheen 2 kamers), thans in gebruik als atelier. Er kan hier eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. De zolderverdieping is voorzien van grenen vloerplanken. Tevens is er een ruime bergvliering.

Bijzonderheden
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2004 (Remeha);
- vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing (op enkele ramen na);
- voorzien van spouw- en vloerisolatie;
- de kelder (circa 10 m2) is op stahoogte;
- originele paneeldeuren en tegellambrisering nog aanwezig;
- de garage (2.73m x 7.29m) beschikt over een bergvliering en elektra;
- veel lichtinval vanwege de extra zijramen;
- de woning is bouwkundig gekeurd, het rapport kan op aanvraag ter beschikking worden gesteld aan belangstellenden;
- voor afmetingen en indeling, zie bijgevoegde plattegronden;

Vraagprijs:
€ 750.000,-- k.k.
Aanvaarding:
circa Januari 2019