In populaire Goirlese woonwijk 'De Hellen' gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een perceel van bijna 300 m2. Bovendien met fijn, vrij groen uitzicht aan de achterzijde. Naast de extra grote zijtuin, biedt deze woning een fijne, tuingerichte living aan de achterzijde met een heerlijke, lichte serre. Er is ook gedacht aan energiekosten-besparende maatregelen in de vorm van zonnepanelen. Het geheel is gesitueerd in een rustige kindvriendelijke straat, met veel groen rondom en nabij scholen en speelgelegenheden. Met enige modernisering is hier een woning geheel naar eigen wens te maken! Neem een virtueel kijkje in de woning, en overtuig u zelf van de kwaliteit van de ruimte, buitentuin en ligging!

Begane grond:
- voortuin
- stenen berging (aanbouw voorzijde) v.v. elektra
- entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e
verdieping
- open keuken aan de voorzijde met opstelling keukeninrichting v.v. diverse
kastruimten, granieten aanrechtblad, rvs spoelbak en inbouwapparatuur: inductie-
kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en
close-in boiler
- woonkamer met eetgedeelte in de heerlijk lichte, aangebouwde serre (1998) met
elektrische zonwering en openslaande tuindeuren
- achtertuin en grote extra zijtuin, heerlijk op het Westen gelegen, met eigen achterom
- betegeld terras met eenvoudige houten berging
Algemeen: vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- ruime slaapkamer aan de voorzijde (± 13 m²)
- 2 slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk ± 10 m² en ± 11 m² met flinke
inbouwkast
- eenvoudige badkamer v.v. wastafel, toilet, ligbad en wasmachine-aansluiting

2e verdieping:
- overloop v.v. dakvenster en opstelling CV-ketel Atag A244C CW4 (2012)
- ruime slaapkamer (± 12 m²) met dakkapel aan de voorzijde
- riante slaapkamer (± 17 m²) aan de achterzijde v.v. wastafel en dakkapel
- bergingsruimte onder dakschuinte aanwezig
- via slaapkamer 5 bereikt u een fijne extra vlieringsruimte, bereikbaar via vlizotrap
- boven de voorzolder bevindt zich nog een extra, kleine vliering met opstelling van de
omvormer van de zonnepanelen

Algemeen:
- gelegen in de woonwijk 'De Hellen', in een groene omgeving
- een dubbel kadastraal perceel waardoor u naast de achtertuin ook de beschikking
heeft over een riante zij-tuin
- keukenvoorziening aan de voorzijde
- woonkamer met heerlijke, lichte serre, geheel voorzien van vloerverwarming
- 3 ruime slaapkamers 1e verdieping
- 2 riante slaapkamers 2e verdieping
- kindvriendelijke locatie aan een rustige straat, direct nabij voorzieningen

Vermeldingswaard zijn de navolgende voorzieningen en afwerkingen:
- 1995: dakkapellen geplaatst en vlieringsruimte gecreëerd
- 1998: serre gerealiseerd, vloerverwarming begane grond aangelegd
- 2013: nieuwe dakgoot aan de achterkant
- 2013: vloerisolatie
- 2013: grond bijgekocht aan de zijkant van de woning, waarvoor de mogelijkheid
bestaat tot het aanvragen van een uitrit-vergunning
- 2014: zonnepanelen aan de voorzijde van de woning
- 2017: aanbrengen elektrische zonwering serre
- 2018: houtwerk binnenkant geschilderd, (buitenkant 2016)
- nog garantie op schoorsteenrenovatie (2013), nokvorstrenovatie (2014), loodslabben
dakkapellen (2016)

Kijk voor de gebruiksvoorwaarden van de zijtuin naar de opgenomen tekst in de brochure (eenvoudig te downloaden).

GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS