Het Bijvank 249, Enschede
Bijzonder uniek object!
Onder architectuur gebouwde, riante en sfeervolle vrijstaande woning met meerdere praktijkruimtes.
De woning is in gebruik geweest als woonhuis met praktijkruimte, maar de volgende mogelijkheden zijn ook goed mogelijk: geheel woonhuis, geheel praktijkruimte of een combinatie van wonen en kantoor aan huis. De woning is gelegen op een ruime kavel van 509 m², aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
De wijk is ruim van opzet: er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkelcentrum zuid, Wesselerbrinkpark, uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond woonhuis:
- Overdekte entree, bijkeuken met toegang tot de keuken en achtertuin.
- Moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
- Riante woon-/eetkamer met zitkuil met open haard en tuindeur, designradiator en schuifpui.
- Oorspronkelijke entree/hal met trapopgang toegang tot garage en praktijkruimte.
- Garage v.v. elektrische roldeur.
- Separaat, modern toilet met hangcloset.
- Trapopgang met bordes en vide.
Begane grond praktijkruimte:
- Entree/hal met garderobe ingedeeld als wachtruimte met lichtstraat.
- 2de separaat, modern toilet met hangcloset.
- Praktijkruimte 1 met toegang tot woongedeelte, vaste kast en airco.
- Praktijkruimte 2 met lichtstraat en ± 18 m².
- Praktijkgedeelte kan desgewenst ook gebruikt worden als woon-/slaapgelegenheid.
1ste verdieping :
- Ruime overloop met vide, airco en zonnescherm.
- Ruime inpandige berging/technische ruimte met combiketel.
- Luxe badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, 3de hangcloset, dubbele wastafel enz.
- 3 Ruime slaapkamers en allen toegang tot een balkon d.m.v. schuifpui of balkondeur.
- De grote slaapkamer heeft een eigen, ruim balkon en een vaste kastenwand.
Tuin:
- Oprit voor 2 auto’s en mogelijkheid voor in totaal 6 auto’s.
- Overkapping.
- Garage met elektrische roldeur.
- Aparte entree met stalling voor de praktijkruimte.
- Zonnige achtertuin op het noorden gelegen, v.v. gazon, vaste aanplant.
- Mooie hot tub.
- Afscherming door muur, schutting en beplanting.
- Verschillende terrassen met overkapping.
- Groot houten chalet met veranda.
- De achtertuin biedt de mogelijkheid voor uitbreiding woonhuis/praktijkruimte.
Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Het gehele object is v.v. computernetwerk en cameratoezicht.
- Airco en zonneschermen aanwezig.
- Moderne en complete badkamer en inbouwkeuken.
- In totaal 3 toiletten v.v. hangclosets.
- Praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting.
- In totaal zijn er 3 toegangsdeuren tot het pand.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv- combiketel uit 2014, lease.
- De woning biedt veel wooncomfort.
Algemene informatie:
- Bijzonder uniek object met vele mogelijkheden.
- Gebouwd onder architectuur in 1973 en opgezet als woon/praktijk/kantoorvilla.
- In de loop der jaren volledig gerenoveerd.
- Inhoud ca.: 782 m³, woonoppervlakte totaal ± 199 m².
- De woning is gelegen op één van de grotere kavels in deze wijk ( 509 m² ).
- De woning is v.v. een meetrapport.
- In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de
koopsom.
Voor bezichtigingen of meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Deze woning is werkelijk een bijzonder uniek object dat u echt van binnen gezien moet hebben om de mogelijkheden en de ruimtes goed te kunnen beoordelen!
Verkocht
€ 350.000,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Bewoner(s) en vrienden aan het woord
aan het woord
“Overal in de tuin zijn fijne plekje. onder de overkapping van de schuur is het heerlijk droog zitten. op het podium oftewel het terras links achter groeien de druiven terwijl je zit te genieten. heerlijk koel is het terras naast de schuifdeuren zomers als het erg warm is.”
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
782 m³
Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Rolluiken, Tv kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal, Airconditioning
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noord
Tuin oppervlakte
219 m²
Garage/berging
Garage
Aangebouwd steen
Schuur / berging
Vrijstaand hout
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Zonnige tuin
Groene omgeving
Dichtbij OV
Ruim, combinatie wonen werken, privacy