Karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen aan een dijk in landelijke woonomgeving op circa 10 minuten van Hoorn. Avenhorn met winkelcentrum Vijverhof, scholen en sportfaciliteiten ligt binnen handbereik. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. van uitvalswegen. Zo tref je op steenworp afstand de A7 en de E10 richting Amsterdam. De woning is gelegen tussen de weilanden in het lintdorp Oudendijk en geeft een heerlijk gevoel van vrijheid !

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet, de kelder, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt veel privacy. Aan de voorzijde heeft u zicht op de dijk. Verder is de woonkamer v.v. een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok. Via de bijkeuken kunt u binnendoor de garage/berging (circa 13 m2) en de kelder (circa 16 m2) bereiken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevindt zich een riante slaapkamer welke eenvoudig gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping vaste kastruimte, de wasmachineruimte en de luxe badkamer v.v. hoekligbad v.v. whirlpool, douche, bidet en 2e toilet.

De tuin grenst aan een sloot en weilanden en heeft diverse plekken waar u heerlijk van de zon of het uitzicht kunt genieten ! In de tuin bevindt zich tevens een grote vrijstaande berging (circa 37 m2).

Algemeen:
- Bouwjaar: Circa 1910, in 1995 is de woning uitgebouwd
- Perceeloppervlak: 375 m2 eigen grond. Tevens wordt er een perceel grond van het waterschap gehuurd.
- Woonoppervlak: Circa 103 m2
- Overige inpandige ruimte: Circa 29 m2
- Externe bergruimte: Circa 37 m2
- Inhoud: Circa 449 m3
- De woning is v.v. een centrale stofzuigerinstallatie
- V.v. dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing en v.v. een CV-ketel van 2009
- Aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden/bollenvelden en aan de voorzijde doorgaand vaarwater.

TIP:
u kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR
deze handige tool vindt u bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij