In een verkeersluwe straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half-open keuken en een tuin met achterom. Tevens zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig en is de ruime zolder via een vaste trap bereikbaar. Deze woning is gelegen nabij de dorpskern van Dongen.
BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel en met degelijke materialen gebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn op de begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbel glas, en op de eerste verdieping van enkel glas. Aan de voorzijde bij de woonkamer en op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. In verwarming en warm water wordt voorzien via een hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar ca. 2001). De woning wordt geventileerd middels een mechanisch afzuigsysteem. Met modernisering van de badkamer dient u rekening te houden.
INDELING
Begane grond
Hal/entree met meterkast en toegang tot woonkamer.
Woonkamer
L-vormige woonkamer met half-open keuken voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens bevindt zich in de woonkamer een toegangsdeur tot het portaal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
Half-open keuken in hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, koelkast met vriesvak, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken de loopdeur naar de tuin.
Tussen de woonkamer aan de voorzijde van de woning, en de half-open keuken aan de achterzijde van de woning, bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin.
Tuin
De achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy (ca. 5.50m x 7.50m). Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, deze is ca. 6 m² groot en voorzien van elektra.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot (4.40m x 2.95m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot (3.40m x 2.07m), en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot (3.00m x 2.95m), en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet (ca. 2.00m x 2.07m). De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt geventileerd door middel van het automatisch ventilatie systeem.
Tweede verdieping
Open zolder met opstelplaats cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem en aansluitpunt wasapparatuur. De zolder is voorzien van een dakraam (ca. 4.00m x 5.12m).
Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige woonstraat met aan de voor- en achterzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid;
- Ruime zolder waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden;
- Bereikbaar via een achterom.
Verkocht
€ 199.500,-
k.k.
Status: Verkocht
Omschrijving
Kenmerken
Bouw
Objectsoort
Woonhuis
Soortwoning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Inhoud
352 m³
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Tv kabel
Energie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
C
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noord
Garage/berging
Garage
Geen garage
Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden
Gezellige buren
Groene omgeving
Zonnige tuin
Kindvriendelijke buurt
Voldoende parkeergelegenheid
Dichtbij OV
Fijne lichtinval
Veel opbergruimte
Ruime voortuin, mét terras en veel groen
Doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer
Heerlijk koel in de zomer