In geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht aan het ‘Landje van Chardon'.
In prachtige jaren '30 stijl gerenoveerde 4 kamer eengezinswoning met royale achtertuin op het zonnige zuiden.

U komt binnen in de schitterende hal met granieten vloer en glas in lood ramen met toegang naar de royale woonkamer met erker. Vervolgens loopt u middels de ‘glas in lood’ kamer ensuitte deuren door naar de uitgebouwde eetkamer met moderne keuken en openslaande deuren naar de achtertuin waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers, een extra kamer in gebruik als waskamer en een royale moderne badkamer met zowel een inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een open zolderruimte met maar liefst 6 dakramen, waardoor er veel lichtinval is.

De ligging is ideaal op loopafstand van natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder', 'de Vaart' en op korte fietsafstand van het centrum en met openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 & A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag.

Indeling:

Keurig aangelegde voortuin;

entree woning, tochthal v.v. fraaie granito vloer, glas in lood ramen en meterkast;

hal v.v. toegang naar de eerste verdieping, vaste kast en toilet;
hangend design toilet v.v. handwasbakje en gedeeltelijk betegeld;

royale woonkamer ca. 5.64x3.36 v.v. erker, stucwerk wanden en eiken houten vloerdelen en kamer ensuitte kasten met dubbele deur met glas in lood ramen;

eetkamer ca. 4.60x3.36 v.v. kamer ensuitte kasten, eiken houten vloerdelen, lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin;

moderne open greeploze witte keuken ca. 4.19x1.77 v.v. composiet aanrechtblad, 6-pits kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser, spoelbak, lichtstraat, eiken vloerdelen en stucwerk afwerking;

royale achtertuin op het zonnige zuiden ca. 18.00x5.00 (19m2) v.v. achterom en berging;
vrijstaande stenen berging ca. 3.53x2.25 met raam;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.69x2.86 v.v. stucwerk wanden, houten voerdelen en dubbel glas;

luxe badkamer ca. 3.58x2.29 v.v. ligbad, inloopdouche met easydrain regengoot, dubbele design wastafel, 2e hangend design toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en dubbel glas;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 3.31x3.37 v.v. dubbele kast, stucwerk wanden en dubbel glas;

wasruimte ca. 2.20x1.77 v.v. wasmachine aansluiting, droger aansluiting en dubbel glas;

2e verdieping

open zolder ca. 6.62x5.26 v.v. 6 dakramen, vaste kasten, bergingruimte, CV-combiketel (Remeha 2008) en dakisolatie;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
vrije ligging tegenover ‘Landje van Chardon’;
gebouwd in jaren '30 stijl, bouwjaar 1930;
vele originele details als granitovloer, glas in lood ramen, paneeldeuren, kamer ensuitte kasten met deur en kolomradiatoren;
woonkamer met erker;
moderne open keuken met inbouwapparatuur;
royale achtertuin (90 m2) op het zonnige zuiden;
luxe complete badkamer;
extra kamer als wasruimte;
open zolder voorzien van 6 dakramen;
op loopafstand van natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder' en 'de Vaart';
op korte fietsafstand van het centrum;

Vaste lasten:
eeuwigdurende lage erfpacht € 24,57 per jaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.