ENGLISH? see below

Wonen op een zeer centrale locatie, zelfs hartje Centrum, in Den Haag en toch alle rust ervaren in een groene omgeving is mogelijk in het grootste appartement van het gebouw ca. 197 m² woonoppervlakte! Tevens zijn parkeerproblemen hier niet aan de orde, dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alsmede de mogelijkheid tot het kopen van een 2e parkeerplaats.

Zeer licht en royaal appartement met groot terras. 3 slaapkamers, 3 badkamers en een riante living met fantastische half open keuken. De 3e slaapkamer bevindt zich in de studio die met een binnentrap is verbonden aan het hoofdappartement. De studio heeft een eigen voordeur naar de centrale hal.
Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de Denneweg, restaurants, winkels, theaters, Lange Voorhout, Koninklijke Schouwburg en het (historische) Centrum van Den Haag. Aan de achterzijde uitzicht op het Klooster.


Indeling:
entree, ruime gezamenlijke hal met toegang tot de lift. De lift is uitsluitend te bedienen met de huissleutel en via de installatie in het appartement waarmee de bezoekers kunnen worden toegelaten tot de

1e etage:
vanuit de lift bereikt u de hal met kastruimte die uitsluitend tot dit appartement behoort,
entree appartement: ruime hal met modern toilet, berging, meterkast en was-/stookruimte, deur naar groot vrij gelegen zonneterras van ca. 29 m² op het zuidwesten
riante woon-/eetkamer met kastenwand ca. 1198 x 638/500
met half open luxe nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) ca. 357 x 283
vanuit de woonkamer gang met gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel
achterzijkamer ca. 459 x 319
achterkamer met inloopkast en ca. 511 x 459
toegang tot eigen luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator (Grohe and Duravit)
vanuit de hal trap naar

begane grond (studio):
hal, 3e slaapkamer ca. 648 x 471/377 met een aparte entree
moderne 3e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel


Bijzonderheden:
- luxueus en ruim appartement in goed beveiligd appartementencomplex
- rustig gelegen om de hoek van de winkels van de Frederikstraat en de Denneweg
- bouwjaar 2004
- woonoppervlakte ca. 197 m²
- eigen parkeerplaats en ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder
- tweede parkeerplaats afzonderlijk te koop voor € 35.000,- k.k.
- de woning is in 2015 grotendeels smaakvol gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud
- eiken houten visgraten parketvloer door het gehele appartement
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- c.v. combi-ketel ATAG
- uitgebreide elektra
- mechanische ventilatie
- actieve VVE, bijdrage € 457,- per maand voor het appartement en € 30,- per maand per parkeerplaats
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Would you like to live in a quiet, green and very central location in the City Centre of The Hague? Stop looking any further! Just around the corner of the lively Frederikstraat and the Denneweg located spacious (approx. 197 m²) and very well maintained 4 room apartment with 3 bedrooms, 3 bathrooms and a sunny terrace situated on the southwest overlooking the steeple of the monastery. There are no parking problems here because this apartment comes with a parking spot in the underground car park with the option to buy a second spot.


Layout:
spacious communal hall with entrance to the elevator. The elevator can only be operated by a private passkey that brings you to the

1st floor:
private hall with cupboards, entrance to the apartment: spacious hall with modern toilet, internal storage and laundry room, door to the sunny terrace approx. 29 m² facing southwest
spacious living-/dining room with wall units (approx. 1198 x 638/500)
half open luxurious new kitchen with all appliances (Siemens) (approx. 357 x 283)
from the living room hallway with a guest bathroom with a shower, toilet and washbasin
side room at the back (approx. 459 x 319)
room at the back with a walk-in-closet (approx. 511 x 459) and
entrance to the luxurious bathroom with bath, separate rain-shower, toilet, washbasin and design radiator (Grohe and Duravit)
from the main hall stairs to the

ground floor (studio):
hall with entrance to a third spacious bedroom (approx. 648 x 471/377) with a separate entrance
modern third bathroom with shower, toilet and washbasin


SPECIAL FEATURES:

- luxurious and spacious apartment in a very secure apartment complex
- around the corner of the shops of the Frederikstraat and the Denneweg
- year of construction: approx. 2004
- approx. 197 m² of floor area according to the NEN 2580 measurement
- separate parking spot in underground car park
- second parking spot is separately sold for € 35.000,- cost for buyer
- the beach, Scheveningen boulevard and dunes are all within walking distance
- herringbone wooden flooring throughout the apartment
- wooden frames with double glazed windows
- central heating gas (ATAG) and mechanical ventilation
- active association of owners, monthly payment € 457,- (apartment) and € 30,- per parking spot
- own ground
- terms of sale are applicable
- the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.