In een rustige straat in de nieuwbouwwijk 'Schiehart' is deze mooie hoek-eensgezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein gelegen.

De woonkamer van deze sfeervolle en goed onderhouden woning is bijzonder en zeer ruim vanwege de extra ruimte aan de zijkant. Hierdoor heeft u een goed zicht op de heerlijke tuin waar altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.
De tuin is op het zuid-westen gelegen en meet ruim 140 m2!

In de woonkamer ligt een mooie massief Amerikaans eiken vloer. De zijbeuk aan de woonkamer geeft een enorm ruimtelijk gevoel en zorgt voor een leuke plek voor de eethoek.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie goede slaapkamers, een ruime badkamer en aparte wasruimte.

Enkele jaren geleden is een opbouw op de woning geplaatst waardoor een extra verdieping is ontstaan. Op deze verdieping is een grote ruimte waar met gemak twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Middels een schuifpui is toegang tot een prive-gelegen dakterras op het westen.

De wijk Schiehart is gelegen nabij het centrum en kenmerkt zich door de toepassing van veel groen en water en is mede vanwege de ligging nabij Rijksweg A20, het NS-station en het Metrostation uitstekend bereikbaar.

Indeling:

fraai aangelegde voortuin;

entree woning, hal v.v. meterkast, trapkast, en toilet;
gedeeltelijk betegeld toilet v.v. handwasbakje;

woonkamer ca. 45 m2 v.v. massief Amerikaanse eiken vloer, elektrische zonwering (ter overname) en toegang naar de achtertuin;
achtertuin ca.140 m2 v.v. achterom en berging;
geïsoleerde vrijstaande houten berging ca. 3.15x2.66 v.v. elektra;

moderne keuken ca. 3.20x2.60 v.v. koelkast (ter overname), vaatwasser (ter overname), combi-oven en gaskookplaat met afzuigschouw;

1e verdieping

overloop;

moderne badkamer ca. 2.63x2.13 v.v. wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie;

slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 3.47x2.62 v.v. laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en horren;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.73x2.73 v.v. laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en horren;

slaapkamer 3 aan de achterzijde ca. v.v. laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en horren;

washok ca. 1.53x1.25 v.v. wasmachine en droger aansluiting;

2e verdieping

slaapkamer 4 ca. 7.75x4.77 v.v. laminaatvloer, houten schuifpui met dubbel glas en toegang naar het dakterras;

dakterras op het westen ca. 5.10x1.67;

stookhok v.v. CV-combiketel (Vaillant 2013), wastafel en opstelling mechanische ventilatie;

Bijzonderheden
- Afgekochte erfpacht tot 1 maart 2052;
- Binnen de gemeente Schiedam bestaat de mogelijkheid om de erfpacht om te laten zetten naar eigen grond. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Schiedam, Stadserf 1, tel.nr.: 14010.
- woonoppervlakte 139 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- parkeerplaats op eigen terrein gelegen;
- sfeervolle en goed onderhouden woning;
- tuin van maar liefst 140 m2 waar altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is;
- prive-gelegen dakterras op het westen;
- drie goede slaapkamers;
- mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren op de 2e verdieping;
- ruime badkamer;
- apart washok;
- de elektrische installatie omvat 8 groepen en een aardlekschakelaar;

Vaste lasten
indicatie energielast € 180,-- per maand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.