Uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke buurt met fraaie voortuin, zolder voorzien van twee dakkapellen en een grote dubbele garage welke achter het huis is gelegen.

Tevens is de woning vlakbij een basisschool, sportvelden, zwembad, kinderspeelplaats, het openbaar vervoer en ook het centrum en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kast onder de trap en doorgang naar de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een erker en houten vloer, gas haard en schuifpui naar achtertuin. De uitgebouwde keuken is voorzien van een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron en vaatwasmachine. De rolluiken in de woonkamer zijn te bedienen met een afstandsbediening.
De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een berging en achterom. Via de poort in de achtertuin kom je op een gemeenschappelijk stukje grond waar de dubbele garage is gelegen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en inloopkast welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. De grote slaapkamer is te bereiken via de royale badkamer welke is voorzien van een stoom/douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en jacuzzi. Via de grote slaapkamer is er toegang tot het ruime balkon. Deze verdieping is tevens voorzien van rolluiken welke door middel van een afstandsbediening kunnen worden bediend.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met toegang tot een ruime slaapkamer met 2 grote dakkapellen. Knieschotten met veel bergruimte en de combi-ketel is fraai weggewerkt.

Optioneel: De garage is voorzien van een eigen stoppenkast, boiler voor warmwater, airco, rolluiken, toilet en een keukenblok. Momenteel wordt het gebruikt als eigen kapsalon maar door de aanwezige voorzieningen kunt u dit geheel naar eigen wens invullen. De gemeente Nijmegen heeft namelijk een vergunning afgegeven voor het uitoefenen van commerciële activiteiten.
De garage kent een eigen kadastrale aanduiding maar heeft de G/W/E aansluitingen vanuit het woonhuis.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958;
Woonoppervlakte: 119m2;
Inhoud: 357m3;
Perceel:160m2;
Extern: 30m2;
Schilderwerk buiten: 2016;
Aanbouw achter 2002 en dakkapellen 2015;
Dak isolatie en dubbelen beglazing;
CV-ketel: 2002;
Nieuwe meterkast: 2017
Woning geheel voorzien van rolluiken;
Uitbouw achterzijde voorzien van muur/vloer/dakisolatie;
De optionele garage heeft aan de voorzijde een spouwmuur welke is geïsoleerd en beschikt over dakisolatie en vloerisolatie;