Sfeervolle, gezellige jaren ’30 tussenwoning met voor- en achtertuin in één van de fijnste wijken van Utrecht; Oog in Al!

De geliefde jaren ’30 bouwstijl, veel groen, eigen voorzieningen als een Albert Heijn, sportschool en het recent her-ontwikkelde Cereol-terrein, maken het tot een hele prettige leefomgeving waar altijd wat te doen is. Je bent op de fiets zo in de oude binnenstad en ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

De woning heeft een heerlijke voortuin en een gezellige stadstuin op het zuiden aan de achterzijde. Aan het einde van de straat is het leuke park Oog in Al, hier is het heerlijk vertoeven!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open haard, erker en schuifpui naar de achtertuin. Open verbinding met de keuken en deur naar de bijkeuken. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven (2016), gasfornuis (2016), koelkast (2012) en afzuigkap (2012). In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en droogopstelling en is er ruimte voor een extra vriezer.

Via de tuin bereikt u de aangebouwde houten berging en de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, toilet, badkamer met bad, douche en vaste wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, kleine kamer aan de achterzijde met opstelplaats CV-ketel, ruime kamer (met dakkapel voor en achter).

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1926;
- Verwarming en warm water middels: CV-ketel Vaillant uit 2011;
- Deels houten en deels kunststof kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 106 m²;
- Inhoud 325 m³;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.