KATWIJK, TITAN 31

Zeer aantrekkelijke, royale vrijstaande villa met 3 woonlagen, gelegen aan de voet van de Noord duinen in een plezierig villapark. Met eigen oprit (4+ auto’s) en maar liefst 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuin rondom met zon en schaduw terrassen. Bijzonder fraai object in uitstekende staat en op unieke locatie, nabij uitvalswegen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. De plezierige woning is zeer geschikt voor (expat) gezinnen.

Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 263m², perceeloppervlakte 1.048m², inhoud 900m³.

Indeling begane grond:
Entree/hal: Prachtige hal met hoog plafond en mooie natuurlijke lichtinval met luxe Crema Marfil marmeren vloer. In deze hal bevindt zich de ingebouwde vestibule met garderobe, modern toilet met fontein, de meterkast en tevens de toegang tot de bijkeuken.

Woonkamer:
Royale naar achtertuin gerichte woonkamer en separate werkkamer een erker, welke voorzien is van prachtige grote raampartijen die reiken tot aan de marmeren vloer en prachtige zandkleurige steen omlijste gas gestookte openhaard en openslaande deuren naar het half overdekte terras met aangrenzend vijverpartij en de fraai aangelegde tuin rondom.

Keuken & bijkeuken:
De moderne keuken met openslaande deuren naar woonkamer, is tevens bereikbaar via het terras aan de zijingang en kijkt mooi uit op de keurig aangelegde voortuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, dubbele spoelbak, koel/vries-combinatie, 5 pits gasfornuis (Bosch Gourmet 766) met ingebouwde afzuigkap en combimagnetron. In de bijkeuken bevindt zich de 2e douche (met vloerverwarming), 2e koelkast, een spoelbak, een garderobe, royale berging annex inpandige garage met extra bergingskasten en tevens de aansluitingen van de wasapparatuur.

1e etage: Vanuit de hal, komt men via een open houten trap middels de overloop tot diverse (slaap) kamers en tevens de 3e etage / zolder ruimte. Aan de achterzijde van het pand is de hoofdslaapkamer gelegen, met dakterras en dakkapel met mooie details middels de in marmer gelegde vensterbanken en luxe hardhouten vloer.
Op deze etage zijn nog gelegen de ruime 2e, 3e en 4e slaapkamer, welke allen voorzien zijn van licht hout gekleurde laminaat, waarvan de 4e is voorzien van een fraaie loggia.

Badkamer:
De geheel vernieuwde, zeer moderne badkamer met inbouwspots, is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met bijpassend meubel, grote spiegel, design radiator, douche cabine en toilet en tevens een gesloten inloopkast.

3e etage / zolder:
Een royale zolder, welke is gesplitst in twee delen en huidig ingericht als bergruimte en het andere deel als royale logeerkamer met eigen wastafel.

Tuin:
De door architect ontworpen, fraai aangelegde tuin rondom, is voorzien van een achterom en diverse zon en schaduw zit gelegenheden. De prachtige veranda met aangrenzende vijverpartij, is voorzien van op maat gemaakte terrasschermen met maximaal comfort en uitstekende bescherming tegen de weersinvloeden met extra bergruimte gecreëerd middels een charmante houten tuinhuis.

De ligging van het pand is ideaal, in een plezierige buurt nabij hartje centrum van Katwijk en dichtbij uitvalswegen naar Schiphol en grote steden als Den Haag en Amsterdam.

Een unieke vrijstaande moderne villa, van alle gemakken voorzien, op een zeer royaal perceel op loopafstand van het strand en de zee!

Kenmerken:
• Luxe vrijstaande villa op royaal perceel
• Aan de voet van duin en zee
• Diverse zon en schaduwterrassen
• Tuin rondom & royaal parkeren op eigen terrein
• Hoog afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen in plezierige villa park
• Zeer geschikt voor (expat) gezinnen

Garantiewoning = Bouwtechnokeuring + Garantieverzekering

++++++++++

Beautiful, spacious detached 3-storey villa, located at the foot of the North dunes in a pleasant villa park. With private driveway (4+ cars) and 9 rooms, of which are 4 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room with French doors to the spacious

back garden surrounded with terraces in the sun and shade. Particularly beautiful property in excellent condition and at a unique location, near roads to Leiden, The Hague and Amsterdam. The pleasant house is very suitable for (expat) families.

Built in 1999, living area 263m²,parcel size 1,048m², capacity 900m³

Ground floor layout:

Entrance/hall: Beautiful hall with high ceiling and beautiful natural light with luxurious Crema Marfil marble floor. This hall features a built-in vestibule with wardrobe, a modern toilet with sink, the meter cupboard and also the pantry entrance.

Living room:

Spacious living room over the back garden and separate office with a bay window, which is equipped with beautiful large windows that reach up to the marble floor, a beautiful sandstone framed gas burning fireplace, French doors leading to the half covered terrace with adjacent pond and the surrounding beautifully landscaped garden.

Kitchen & utility room:

The modern kitchen with French doors leading to the living room is also accessible via the terrace at the side entrance and looks out onto the neatly landscaped front garden. The kitchen is equipped with a

granite countertop, double sink, fridge/freezer combination, 5 burner gas stove (Bosch Gourmet 766), with built-in extractor hood and microwave. Located in the utility roomis the 2nd shower (with floor heating), 2nd refrigerator, a washbasin, a wardrobe, large storage room annex garage with extra storage closets and also connections for the washer and dryer

1st floor: From the hall, through an open wooden staircase over the landing to various (bed)rooms and also the 3rd floor/attic space.

Located at the rear of the building is the master bedroom with roof terrace and a dormer window with beautiful details such as marble windowsills and luxury hardwood floors.

Also on this floor are the spacious 2nd, 3rd and4th bedrooms, which all have light wood coloured laminate, and the 4th has a beautiful loggia.

Bathroom:

The completely renovated, very modern bathroom with recessed spotlights, is equipped with a bath with shower, double washbasin with matching furniture, large mirror, design radiator, shower cabin and toilet and also a closed walk-in closet.

3rd floor/attic:

A spacious attic, which is split into two parts; one part is currently furnished as storage space, and the other is a generous guest room with its own sink.

Garden:

The architect-designed, beautifully landscaped surrounding garden has a back entrance and several sunny and shaded seating areas. The beautiful veranda with adjoining pond is equipped with custom-made patio screens for maximum comfort and excellent weather protection with extra storage space created by a charming wooden garden house.

The property location is ideal, in a pleasant neighbourhood near the centre of Katwijk and close to roads to Schiphol and major cities such as The Hague and Amsterdam.

A unique detached modern villa, fully equipped, on a very generous parcel within walking distance of the beach and the sea!

Characteristics:

* Luxurious detached villa on generous parcel
* At the foot of the dunes and the sea
* Various sunny and shaded terraces
* Surrounded by a garden & generous parking on-site
* Highly finished and well maintained
* Located in a pleasant villa park
* Very suitable for (expat) families