Holstein 16 te Ter Aar

BIEDEN VANAF € 300.000,-- KOSTEN KOPER.

• De woning heeft een Energielabel A.
• De woning is in 2016 opgeleverd en gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborg regeling 2010.
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met HR++ beglazing.
• De hoogte van de plafonds van de kamers is 2.60 meter.
• De woning wordt centraal verwarmd door middel van een Intergas HRE combiketel uit 2015/2016. Warm water via cv-ketel.
• De woning heeft 2 zonnepanelen wat een forse besparing geeft op het energieverbruik.
• Diepe achtertuin (15 meter diep) gelegen op het noordoosten
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 112 m2, perceeloppervlakte bedraagt 167 m2

Deze nieuwbouwwoning gebouwd in de jaren 30 architectuur is gelegen in de nieuwe woonwijk Ter Aar West. Deze nieuwe ruim opgezette woonwijk aan de rand van de gemeente ligt op enkele minuten lopen van de school. De wijk kent een gevarieerde woningbouw en heeft een moderne uitstraling. Parkeren in de openbare parkeervakken in de straat. Ter Aar biedt veel voorzieningen zoals alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ter Aar is landelijk omgeven en ligt op geringe afstand van Alphen a/d Rijn, in het midden van het Groene Hart en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Schiphol en de daar omheen gelegen grote steden. Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 30 autominuten bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet met wandcloset en fonteintje en trap naar 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie pvc vloer en via de over openslaande deuren bereikt u de diepe achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en heeft een geïmpregneerde houten berging van 1.87 x 2.90 meter v.v. elektra en een achterom. De keuken in L-opstelling is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven en uiteraard mag de vaatwasser niet ontbreken.

1e VERDIEPING: overloop, 3 echt goed ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer ingedeeld met wastafel, 2e toilet (hangend) en royale inloopdouche.

2e VERDIEPING: De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft een afgescheiden ruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en een wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is geschikt voor het plaatsen van een dakkapel of een muur waardoor er 1 of 2 extra kamers kunnen worden gerealiseerd.

Bent u opzoek naar een nieuwe woning, maar geen zin om nog heel lang te wachten voordat deze afgebouwd is? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.