Welkom in ‘Smerdiek’ en in het bijzonder welkom bij deze fraaie woning aan de Markt 48. De huidige eigenaren zijn in 2004 een volledige renovatie gestart van dit toenmalige kantoorpand en hebben in het omgeturnd in een instapklaar woonhuis met garage die niet snel zijn gelijke zal vinden. De woning heeft een fraaie ligging aan de Markt van Sint Maartensdijk. Elk vertrek in dit object heeft zijn eigen kenmerken, maar ze hebben allen 1 ding gemeen, de ruimte die u er vindt. Gaat u mee naar binnen?

Indeling:
U betreedt de woning via de entree/hal. In deze ruimte treft u o.a. de geheel vernieuwde meterkast en de toiletruimte aan. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.

Woonkamer.
Het hoge plafond geeft u een gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, radiatoren, een Tv-/telefoonaansluiting en een vaste kast. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de ‘markt’.

Keuken.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in een open verbinding met de woonkamer. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van het volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2016), vriezer, combimagnetron, afzuigkap, oven en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal (met tuindeur) en/of middels openslaande tuindeuren de fraaie achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer neemt u de trapopgang naar de 1e verdieping. Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot de Cv-/bergruimte (met witgoedaansluting), de fraaie badkamer en/of de twee ruim opgezette slaapkamers.

Slaapkamers.
Vooral de slaapkamer aan de achterzijde (de Master Bedroom) springt er door zijn oppervlakte uit. Deze kamer is met een aantal aanpassingen te splitsen in meerdere kamers, dit voor diegene die extra kamers nodig hebben.

Badkamer.
Ook deze ruimte is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en is ruim qua opzet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van natuurlijke- & mechanische ventilatie, een Velux dakraam, 2e toilet, badmeubel (met wastafel) en een inloopdouche met thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.

Algemeen:
Aan de achterzijde van de woning ligt er een ca. 25 meter diepe stadstuin die zeer sfeervol is aangekleed. U waant zich hier in het buitenland. Deze tuin biedt zijn gebruiker veel privacy en is o.a. voorzien van diverse terrassen en beplantingen.

Garage (7.95x4.24).
Aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan de Oostvest, is er een uit steen opgetrokken garage gelegen. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, wateraansluiting en openslaande deuren.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een dubbele bestemming; de combinatie van een woon-/werk behoort hier tot de mogelijkheden
• De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd
• De woning is vanaf 2004 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd
• De verwarming in de woning geschiedt middels een Cv-combiketel (2004)